Rua Afonso Braz, 693 (Moema)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 7,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.282/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 128 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 7,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.282/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.757/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.848/m² – R$ 16.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 11,4 mi
Mediana da listaR$ 6.638/m²
Financiadas0%
- 27/08/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 2025505 m²R$ 7.719.163R$ 15.285/m²
- 20/03/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 2025505 m²R$ 7.516.195R$ 14.884/m²
- 17/12/2025apto 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 9.254.381—
- 04/12/2025APTO 81Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.924.157—
- 04/12/2025APTO 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.746.188—
- 29/09/2025APTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 8.315.753—
- 05/09/2025APTO 41Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.416.195—
- 05/09/2025APTO 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.368.178—
- 20/08/2025APTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 11.368.858—
- 12/08/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1957137 m²R$ 1.240.000R$ 9.051/m²
- 15/12/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1957115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²
- 15/12/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1957116 m²R$ 770.000R$ 6.638/m²
- 17/12/2020APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1957128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 10/12/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1957128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 18/12/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1957128 m²R$ 512.000R$ 4.000/m²
- 07/12/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1957128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 23/10/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 19572% transferido137 m²R$ 10.000—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.395 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,1 mi
~27 unidades de 128 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.097 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 4.723/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 8.192/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 9.605/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 7.695/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 8.047/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 11.750/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.301/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 12.973/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.688/m² · 6 | R$ 9.900/m² · 28 |
| 2021 | R$ 9.051/m² · 1 | R$ 11.919/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 15.244/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 12.407/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 14.265/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 12.855/m² · 42 |
| 2026 | R$ 15.085/m² · 2 | R$ 13.412/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.051/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 15.085/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2672%
- Dação, permuta e outros onerosos1028%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 72% | R$ 108,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 28% | R$ 10,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1448%
- Residencial horizontal621%
- Comercial vertical26,9%
- Comercial horizontal414%
- Terreno310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 48% | R$ 24,6 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 21% | R$ 9,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,9% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 14% | R$ 16,5 mi |
| Terreno | 3 | 10% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 1.375.705R$ 13.757/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 644 | Sala | 11 | R$ 5.602/m² | R$ 566 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 39.279/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 662 | Loja | 1 | R$ 18.571/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 665 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.458/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 23.226/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 674 | Loja | 1 | R$ 27.484/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 686 | Loja | 2 | R$ 28.159/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 69.853/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 704 | Loja | 1 | R$ 30.475/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 744 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 39.179/m² | R$ 14,9 mi |