Rua Afonso Braz, 103 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 29,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 32.938/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 28,4 mi
- 861 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 29,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 32.938/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 28,4 mi (861 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.757/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.848/m² – R$ 16.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 29,4 mi
Maior valorR$ 29,4 mi
Mediana da listaR$ 16.064/m²
Financiadas0%
- 28/05/2025AP 111 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 29.400.000R$ 34.146/m²
- 21/05/2025AP 141 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 26.000.000R$ 30.197/m²
- 11/03/2025AP 91 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 22.705.000R$ 26.370/m²
- 28/09/2023AP 231 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 18.000.000R$ 20.906/m²
- 11/05/2020AP 171 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 17.095.000R$ 19.855/m²
- 07/02/2020AP 231 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 15.140.000R$ 17.584/m²
- 14/12/2018AP 81 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 12.522.000R$ 14.544/m²
- 17/03/2017AP 111 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 11.200.000R$ 13.008/m²
- 18/07/2016AP 161 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 1.627.211R$ 1.890/m²
- 01/07/2013AP 71 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 10.850.000R$ 12.602/m²
- 12/04/2013AP 111 6VGApartamento em condomínio · construído em 20020,38% transferidoc/ vaga861 m²R$ 11.100.000—
- 01/11/2012AP 221 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 11.010.640R$ 12.788/m²
- 17/02/2012AP 131 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 9.400.000R$ 10.918/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.665 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 bi
~63 unidades de 861 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
92 m
projeção 2.171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2012 | R$ 11.853/m² · 2 | R$ 4.723/m² · 17 |
| 2013 | R$ 12.602/m² · 1 | R$ 8.192/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 9.605/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 7.695/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.890/m² · 1 | R$ 8.047/m² · 11 |
| 2017 | R$ 13.008/m² · 1 | R$ 11.750/m² · 7 |
| 2018 | R$ 14.544/m² · 1 | R$ 11.301/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 12.973/m² · 9 |
| 2020 | R$ 18.720/m² · 2 | R$ 9.900/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 11.919/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 15.244/m² · 15 |
| 2023 | R$ 20.906/m² · 1 | R$ 12.407/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 14.265/m² · 34 |
| 2025 | R$ 30.197/m² · 3 | R$ 12.855/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 13.412/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 11.853/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 12.602/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 13.008/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 14.544/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 18.720/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 20.906/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 30.197/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 196 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 22 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 22,8 mi |
Calculadora
R$ 1.375.705R$ 13.757/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 12 | R$ 14.802/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 7 | R$ 14.832/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 11 | R$ 23.694/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 16 | R$ 22.540/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 6 | R$ 16.407/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 14 | R$ 10.785/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 4 | R$ 17.311/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 3 | R$ 18.854/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 10 | R$ 10.551/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.146/m² | R$ 2,4 mi |