Rua Afonso Braz, 473 (Moema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 14.879/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 863 mil
58 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 820 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 14.879/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 863 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.206/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.364/m² – R$ 8.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 10.690/m²
Financiadas11%
  1. 18/03/2026CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 820.000R$ 14.138/m²
  2. 11/03/2024CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 900.000R$ 15.517/m²
  3. 10/03/2022CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 405.000R$ 6.983/m²
  4. 10/03/2022CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 600R$ 10/m²
  5. 15/04/2021CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 455 mil (70%)58 m²R$ 650.000R$ 11.207/m²
  6. 08/04/2021CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 455 mil (70%)58 m²R$ 650.000R$ 11.207/m²
  7. 15/04/2021CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 2.502R$ 43/m²
  8. 08/04/2021CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 2.502R$ 43/m²
  9. 06/11/2018CJ 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 559.000R$ 9.638/m²
  10. 23/11/2017CJ 155Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 675.000R$ 11.638/m²
  11. 23/11/2017CJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 675.000R$ 11.638/m²
  12. 23/11/2017CJ 156Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 675.000R$ 11.638/m²
  13. 02/03/2016CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 489.000R$ 8.431/m²
  14. 02/03/2016CJ 126Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 489.000R$ 8.431/m²
  15. 17/02/2016CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 630.000R$ 10.862/m²
  16. 17/02/2016CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 630.000R$ 10.862/m²
  17. 16/10/2015CJ 153Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 760.000R$ 13.103/m²
  18. 07/10/2015CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  19. 27/03/2015CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 520.000R$ 8.966/m²
  20. 23/08/2013CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 620.000R$ 10.690/m²
  21. 23/08/2013CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 620.000R$ 10.690/m²
  22. 23/10/2003CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200058 m²R$ 56.986R$ 983/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.178 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 220,1 mi
~255 unidades de 58 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 926 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
2 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.953/m² · 4
2012R$ 983/m² · 1R$ 3.453/m² · 4
2013R$ 10.690/m² · 2R$ 3.176/m² · 11
2014—R$ 5.687/m² · 4
2015R$ 8.966/m² · 3R$ 6.176/m² · 7
2016R$ 9.647/m² · 4R$ 8.431/m² · 8
2017R$ 11.638/m² · 3R$ 8.294/m² · 6
2018R$ 9.638/m² · 1R$ 6.171/m² · 4
2019—R$ 2.847/m² · 9
2020—R$ 4.967/m² · 6
2021R$ 5.625/m² · 4R$ 4.250/m² · 6
2022R$ 3.497/m² · 2R$ 6.824/m² · 7
2023—R$ 5.775/m² · 3
2024R$ 15.517/m² · 1R$ 9.440/m² · 7
2025—R$ 8.676/m² · 26
2026R$ 14.138/m² · 1R$ 7.135/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201220154 vendas2017202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 983/m²
20132 vendas · R$ 10.690/m²
20153 vendas · R$ 8.966/m²
20164 vendas · R$ 9.647/m²
20173 vendas · R$ 11.638/m²
20181 vendas · R$ 9.638/m²
20214 vendas · R$ 5.625/m²
20222 vendas · R$ 3.497/m²
20241 vendas · R$ 15.517/m²
20261 vendas · R$ 14.138/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,6%
  • Sem financiamento informado5396%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,6%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado5396%R$ 10,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6257%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Operações societárias98,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos3633%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6257%R$ 13,3 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 385 mil
Operações societárias98,3%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos3633%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 504.427R$ 7.206/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Afonso Braz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 428Apartamento11R$ 14.481/m²R$ 5,3 mi
Nº 445Loja1R$ 21.247/m²R$ 1,3 mi
Nº 446Apartamento1R$ 9.264/m²R$ 778 mil
Nº 449Loja1R$ 25.845/m²R$ 1,6 mi
Nº 462Apartamento5R$ 8.192/m²R$ 748 mil
Nº 493Apartamento10R$ 8.142/m²R$ 1 mi
Nº 525Sala7R$ 5.509/m²R$ 1,2 mi
Nº 530Loja2R$ 21.204/m²R$ 6,8 mi
Nº 537Vaga de garagem54R$ 7.664/m²R$ 215 mil
Nº 550Loja1R$ 19.095/m²R$ 54,8 mi

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