Rua Afonso Braz, 550 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 7,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 19.095/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 54,8 mi
- 2868 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 7,7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 19.095/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 54,8 mi (2.868 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 46.250/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.476/m² – R$ 56.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 33 mi
Mediana da listaR$ 11.506/m²
Financiadas—
- 25/11/2025Apto. 121Loja · construído em 19900,03% transferidoConsórcio · R$ 4,6 mi (60%)2.868 m²R$ 7.670.000—
- 26/09/2025Ap 141 DEP 01Loja · construído em 19900,01% transferidoc/ vaga2.868 m²R$ 6.650.000—
- 29/08/2025ap 41Loja · construído em 19900,03% transferido2.868 m²R$ 6.488.395—
- 25/11/2020LojaLoja · construído em 19902.868 m²R$ 33.000.000R$ 11.506/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
1.600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,9 mi
~29 unidades de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.431 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 4,6 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 8.833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 12.667/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 12.188/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 13.237/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.018/m² · 1 |
| 2020 | R$ 11.506/m² · 1 | R$ 11.925/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 33.678/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 16.807/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 21.140/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 22.643/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 17.751/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 48.585/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 46,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 53,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 3.700.000R$ 46.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 473 | Sala | 19 | R$ 14.879/m² | R$ 863 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 10 | R$ 8.142/m² | R$ 1 mi |
| Nº 525 | Sala | 7 | R$ 5.509/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 530 | Loja | 2 | R$ 21.204/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 537 | Vaga de garagem | 54 | R$ 7.664/m² | R$ 215 mil |
| Nº 578 | Loja | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 579 | Sala | 13 | R$ 7.981/m² | R$ 734 mil |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 36.484/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 15.959/m² | R$ 8 mi |
| Nº 621 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.440/m² | R$ 5,5 mi |