Rua Afonso Braz, 864 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (sala, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 9.539/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 9.539/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,4 mi (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.206/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.364/m² – R$ 8.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.996/m²
Financiadas—
- 11/10/2019CJ 71 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga253 m²R$ 2.123.840R$ 8.395/m²
- 18/07/2018CJ 92 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga253 m²R$ 1.870.000R$ 7.391/m²
- 17/02/2016CJ 51 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga253 m²R$ 2.376.000R$ 9.391/m²
- 06/07/2014CJ 91 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga253 m²R$ 1.670.000R$ 6.601/m²
- 17/02/2011CJ 102 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
- 17/02/2011CJ 101 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
- 17/02/2011CJ 102 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200237,05% transferidoc/ vaga253 m²R$ 145.729—
- 17/02/2011CJ 101 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200237,05% transferidoc/ vaga253 m²R$ 145.729—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,8 mi
~31 unidades de 253 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 703 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.953/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.176/m² · 11 |
| 2014 | R$ 6.601/m² · 1 | R$ 5.687/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 6.176/m² · 7 |
| 2016 | R$ 9.391/m² · 1 | R$ 8.431/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 8.294/m² · 6 |
| 2018 | R$ 7.391/m² · 1 | R$ 6.171/m² · 4 |
| 2019 | R$ 8.395/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.967/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.250/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.824/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.775/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.440/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.676/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 7.135/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.601/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.391/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.391/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.395/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 10,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 364 mil |
Calculadora
R$ 504.427R$ 7.206/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 704 | Loja | 1 | R$ 30.475/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 744 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 39.179/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 747 | Apartamento | 79 | R$ 19.586/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 39.838/m² | R$ 19,8 mi |
| Nº 768 | Hotel e flat | 43 | R$ 7.517/m² | R$ 722 mil |
| Nº 804 | Hotel e flat | 36 | R$ 7.889/m² | R$ 458 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 57 | R$ 13.308/m² | R$ 597 mil |
| Nº 876 | Apartamento | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 711 mil |
| Nº 900 | Sala | 42 | R$ 5.176/m² | R$ 440 mil |
| Nº 912 | Loja | 2 | R$ 38.131/m² | R$ 4,6 mi |