Rua Afonso Braz, 265 (Moema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.854/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.854/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.757/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.848/m² – R$ 16.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 13.483/m²
Financiadas—
- 31/07/2025A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 1.200.000R$ 13.483/m²
- 14/12/2020A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 1.200.000R$ 13.483/m²
- 18/09/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 1.290.000R$ 14.494/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
231 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~7 unidades de 89 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 4.723/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 8.192/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 9.605/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 7.695/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 8.047/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 11.750/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.301/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 12.973/m² · 9 |
| 2020 | R$ 13.989/m² · 2 | R$ 9.900/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 11.919/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 15.244/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 12.407/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 14.265/m² · 34 |
| 2025 | R$ 13.483/m² · 1 | R$ 12.855/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 13.412/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 13.989/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.483/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda533%
- Cessões de direitos427%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias427%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 33% | R$ 15,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 27% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 554 mil |
| Operações societárias | 4 | 27% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 492 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical533%
- Comercial vertical1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 33% | R$ 7,6 mi |
| Comercial vertical | 10 | 67% | R$ 17,7 mi |
Calculadora
R$ 1.375.705R$ 13.757/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Apartamento | 16 | R$ 22.540/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 6 | R$ 16.407/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 14 | R$ 10.785/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 4 | R$ 17.311/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 10 | R$ 10.551/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.146/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 57.038/m² | R$ 4 mi |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 70.512/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 34.277/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 355 | Loja | 2 | R$ 24.434/m² | R$ 8,8 mi |