Rua Afonso Braz, 191 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.407/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 187 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.407/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,1 mi (187 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.757/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.848/m² – R$ 16.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 12.456/m²
Financiadas17%
- 17/08/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido222 m²R$ 1.350.000—
- 30/05/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 3.000.000R$ 16.043/m²
- 18/08/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 2.300.000R$ 12.299/m²
- 20/06/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 3 mi (100%)222 m²R$ 3.020.000R$ 13.604/m²
- 23/03/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970222 m²R$ 2.800.000R$ 12.613/m²
- 27/03/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido187 m²R$ 255.310—
- 11/12/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.900.000R$ 10.160/m²
- 07/03/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970222 m²R$ 1.850.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
375 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,2 mi
~17 unidades de 187 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 4.723/m² · 17 |
| 2013 | R$ 9.247/m² · 2 | R$ 8.192/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 9.605/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 7.695/m² · 10 |
| 2016 | R$ 12.613/m² · 1 | R$ 8.047/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 11.750/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.301/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 12.973/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 9.900/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 11.919/m² · 13 |
| 2022 | R$ 12.952/m² · 2 | R$ 15.244/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 12.407/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 14.265/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 12.855/m² · 42 |
| 2026 | R$ 16.043/m² · 1 | R$ 13.412/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 9.247/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.613/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 12.952/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 16,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.375.705R$ 13.757/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 7 | R$ 14.832/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 12 | R$ 32.938/m² | R$ 28,4 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 11 | R$ 23.694/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 16 | R$ 22.540/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 14 | R$ 10.785/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 4 | R$ 17.311/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 3 | R$ 18.854/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 10 | R$ 10.551/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.146/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 57.038/m² | R$ 4 mi |