Rua Afonso Braz, 493 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.142/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 125 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.142/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1 mi (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.757/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.848/m² – R$ 16.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.513/m²
Financiadas0%
- 19/12/2025A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1964123 m²R$ 1.140.000R$ 9.268/m²
- 21/10/2024A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196466,66% transferido123 m²R$ 530.000—
- 01/06/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1964122 m²R$ 935.000R$ 7.664/m²
- 30/08/2022A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964127 m²R$ 725.000R$ 5.709/m²
- 17/08/2022APT 13 + VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 14/09/2020A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 888.300R$ 5.844/m²
- 29/06/2020APT 13 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 29/06/2020APT 13 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga148 m²R$ 2.293R$ 15/m²
- 10/05/2016A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
- 10/05/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1964152 m²R$ 250.000R$ 1.645/m²
- 10/05/2016A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964127 m²R$ 380R$ 3/m²
- 05/04/2013A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 653.000R$ 4.296/m²
- 19/11/2012A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (60%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
588 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~21 unidades de 125 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 537 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 4.723/m² · 17 |
| 2013 | R$ 4.296/m² · 1 | R$ 8.192/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 9.605/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 7.695/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.645/m² · 3 | R$ 8.047/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 11.750/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.301/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 12.973/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.730/m² · 3 | R$ 9.900/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 11.919/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.219/m² · 2 | R$ 15.244/m² · 15 |
| 2023 | R$ 7.664/m² · 1 | R$ 12.407/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 14.265/m² · 34 |
| 2025 | R$ 9.268/m² · 1 | R$ 12.855/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 13.412/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.219/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.664/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.268/m² |
Calculadora
R$ 1.375.705R$ 13.757/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 428 | Apartamento | 11 | R$ 14.481/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 21.247/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 1 | R$ 9.264/m² | R$ 778 mil |
| Nº 449 | Loja | 1 | R$ 25.845/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 8.192/m² | R$ 748 mil |
| Nº 473 | Sala | 19 | R$ 14.879/m² | R$ 863 mil |
| Nº 525 | Sala | 7 | R$ 5.509/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 530 | Loja | 2 | R$ 21.204/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 537 | Vaga de garagem | 54 | R$ 7.664/m² | R$ 215 mil |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 19.095/m² | R$ 54,8 mi |