Rua Afonso Braz, 644 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 731 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão a.
- Sala (mediana)
- R$ 5.602/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 731 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.602/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 566 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.206/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.364/m² – R$ 8.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.847/m²
Financiadas0%
- 17/10/202212 AND CJ.122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 30/08/2019SL 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 287.500R$ 2.847/m²
- 30/08/2019SL 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 287.500R$ 2.847/m²
- 30/08/2019SL 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 287.500R$ 2.847/m²
- 30/08/2019SL 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 287.500R$ 2.847/m²
- 28/05/2019SL 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 28/05/2019SL 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 12/07/2018SL 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 11/12/2017SL 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 14/02/2017SL 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 27/03/2015SL 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 49.300R$ 488/m²
- 25/03/2015SL 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 41.000R$ 406/m²
- 25/03/2015SL 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 41.000R$ 406/m²
- 25/03/2015SL 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 41.000R$ 406/m²
- 25/03/2015SL 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997101 m²R$ 41.000R$ 406/m²
- 28/01/2013SL 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199779 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
156 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,4 mi
~59 unidades de 101 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.953/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.266/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.687/m² · 4 |
| 2015 | R$ 406/m² · 5 | R$ 6.176/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 8.431/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.653/m² · 2 | R$ 8.294/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 6.171/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.847/m² · 6 | R$ 2.847/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.967/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.250/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 6.824/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.775/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.440/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.676/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 7.135/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 406/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Operações societárias418%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 18% | R$ 249 mil |
Calculadora
R$ 504.427R$ 7.206/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 36.484/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 15.959/m² | R$ 8 mi |
| Nº 621 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.440/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.685/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 637 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.265/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 39.279/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 662 | Loja | 1 | R$ 18.571/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 665 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.458/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 23.226/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 674 | Loja | 1 | R$ 27.484/m² | R$ 3,8 mi |