Rua Afonso Braz, 747 (Moema)
Foram registradas 147 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 7,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.586/m²
- Vendas registradas
- 147
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,4 mi
- 367 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 7,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.586/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 7,4 mi (367 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.757/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.848/m² – R$ 16.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 7,6 mi
Maior valorR$ 7,9 mi
Mediana da listaR$ 11.072/m²
Financiadas34%
- 28/08/2026AP 131 AApartamento em condomínio · construído em 2008367 m²R$ 7.550.000R$ 20.572/m²
- 26/06/2026AP 41 DApartamento em condomínio · construído em 200850% transferido367 m²R$ 3.900.000—
- 31/03/2026AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 2008367 m²R$ 7.850.000R$ 21.390/m²
- 05/05/2025AP 151 CApartamento em condomínio · construído em 2008367 m²R$ 7.201.667R$ 19.623/m²
- 08/04/2025AP 121 BApartamento em condomínio · construído em 2008367 m²R$ 7.600.000R$ 20.708/m²
- 14/11/2024AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 2008367 m²R$ 968.522R$ 2.639/m²
- 03/09/2024AP 141 AApartamento em condomínio · construído em 2008367 m²R$ 6.500.000R$ 17.711/m²
- 16/08/2024AP 71 BApartamento em condomínio · construído em 2008370 m²R$ 6.750.000R$ 18.243/m²
- 07/08/2024AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 2008392 m²R$ 6.700.000R$ 17.092/m²
- 25/06/2024AP 161 DApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 4,6 mi (80%)367 m²R$ 5.800.000R$ 15.804/m²
- 27/04/2024AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 2008367 m²R$ 6.200.000R$ 16.894/m²
- 19/04/2024Studio 905Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 512.718—
- 19/04/2024Studio 906Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 512.718—
- 10/04/2024Studio 1610Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 510.097—
- 04/03/2024Studio 705Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 477 mil (80%)—R$ 596.414—
- 01/03/2024nº 805 STUDIO 606Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 504.125—
- 15/03/2024Studio 1010Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 378 mil (75%)—R$ 503.959—
- 15/02/2024AP 181 BApartamento em condomínio · construído em 2008367 m²R$ 6.275.000R$ 17.098/m²
- 01/02/2024AP 221 AApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 6,1 mi (99%)367 m²R$ 6.186.405R$ 16.857/m²
- 26/02/2024Studio 605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 389 mil (71%)—R$ 544.812—
- 14/02/2024STUDIO 1305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 193 mil (38%)—R$ 511.662—
- 02/02/2024STUDIO 706Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 505.885—
- 20/02/2024Studio 506Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 498.995—
- 07/02/2024MAT 231662Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 400.000—
- 01/02/2024nº 805 STUDIO 1907Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 397.500—
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.539 m²
121 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
1 unidade de 367 m²
Vendas registradas
147
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
64 de 288 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
3 leilões/retomadas · 134 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.415/m² · 12 | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.697/m² · 7 | R$ 4.723/m² · 17 |
| 2013 | R$ 8.311/m² · 5 | R$ 8.192/m² · 23 |
| 2014 | R$ 9.946/m² · 6 | R$ 9.605/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.272/m² · 4 | R$ 7.695/m² · 10 |
| 2016 | R$ 10.899/m² · 4 | R$ 8.047/m² · 11 |
| 2017 | R$ 10.624/m² · 4 | R$ 11.750/m² · 7 |
| 2018 | R$ 11.574/m² · 8 | R$ 11.301/m² · 14 |
| 2019 | R$ 13.502/m² · 6 | R$ 12.973/m² · 9 |
| 2020 | R$ 11.552/m² · 2 | R$ 9.900/m² · 28 |
| 2021 | R$ 14.101/m² · 3 | R$ 11.919/m² · 13 |
| 2022 | R$ 16.264/m² · 6 | R$ 15.244/m² · 15 |
| 2023 | R$ 15.229/m² · 1 | R$ 12.407/m² · 10 |
| 2024 | R$ 16.993/m² · 8 | R$ 14.265/m² · 34 |
| 2025 | R$ 20.166/m² · 2 | R$ 12.855/m² · 42 |
| 2026 | R$ 20.981/m² · 2 | R$ 13.412/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 8.311/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 9.946/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 10.899/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 10.624/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 11.574/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 13.502/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 11.552/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 14.101/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 16.264/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.229/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 16.993/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 20.166/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 20.981/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6025%
- Consórcio31,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado17874%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 25% | R$ 37,3 mi |
| Consórcio | 3 | 1,2% | R$ 6,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 178 | 74% | R$ 306,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28893%
- Cessões de direitos61,9%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Operações societárias20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos113,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 288 | 93% | R$ 422 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,9% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 3,5% | R$ 10,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical14784%
- Comercial vertical2715%
- Terreno21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 147 | 84% | R$ 350 mi |
| Comercial vertical | 27 | 15% | R$ 9,6 mi |
| Terreno | 2 | 1,1% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.375.705R$ 13.757/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 674 | Loja | 1 | R$ 27.484/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 686 | Loja | 2 | R$ 28.159/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 693 | Apartamento | 9 | R$ 9.282/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 69.853/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 704 | Loja | 1 | R$ 30.475/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 744 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 39.179/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 39.838/m² | R$ 19,8 mi |
| Nº 768 | Hotel e flat | 43 | R$ 7.517/m² | R$ 722 mil |
| Nº 804 | Hotel e flat | 36 | R$ 7.889/m² | R$ 458 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 57 | R$ 13.308/m² | R$ 597 mil |