Rua Casa do Ator (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 1.978 compras e vendas na Rua Casa do Ator, no Itaim Bibi, desde 2011 (1.072 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.421/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 243 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.421/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.978
- 1.072 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 45
- Imóvel típico
- R$ 575 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.421/m²89 vendas · mediana R$ 557 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.199
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 8.052/m²
Financiadas41%
- 21/08/2026Rua Casa do Ator, 705AP 51 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga303 m²R$ 1.635.000R$ 5.396/m²
- 18/08/2026Rua Casa do Ator, 888AP 151 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga123 m²R$ 1.290.000R$ 10.488/m²
- 18/08/2026Rua Casa do Ator, 803AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 825 mil (69%)c/ vaga141 m²R$ 1.200.000R$ 8.511/m²
- 07/08/2026Rua Casa do Ator, 566AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 383.000R$ 10.351/m²
- 14/08/2026Rua Casa do Ator, 747AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198133,33% transferido93 m²R$ 155.610—
- 10/07/2026Rua Casa do Ator, 400AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 2.420.000R$ 11.748/m²
- 03/07/2026Rua Casa do Ator, 958AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 877.000R$ 6.798/m²
- 31/07/2026Rua Casa do Ator, 891AP 154 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 584 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 730.000R$ 7.526/m²
- 27/07/2026Rua Casa do Ator, 4352 AND AP24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 420 mil (80%)91 m²R$ 525.000R$ 5.769/m²
- 22/07/2026Rua Casa do Ator, 566AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 368.723R$ 9.965/m²
- 01/06/2026Rua Casa do Ator, 400AP 162 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 2.250.000R$ 10.922/m²
- 19/06/2026Rua Casa do Ator, 593AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,7 mi (80%)381 m²R$ 2.150.000R$ 5.643/m²
- 30/06/2026Rua Casa do Ator, 803AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 550 mil (58%)c/ vaga141 m²R$ 950.000R$ 6.738/m²
- 05/06/2026Rua Casa do Ator, 747AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 900.000R$ 9.677/m²
- 26/06/2026Rua Casa do Ator, 566AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 671.065R$ 12.201/m²
- 19/06/2026Rua Casa do Ator, 435AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 643.000R$ 7.066/m²
- 18/06/2026Rua Casa do Ator, 435AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 504 mil (87%)91 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
- 17/06/2026Rua Casa do Ator, 566AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 550.000R$ 10.000/m²
- 08/06/2026Rua Casa do Ator, 829AP 903 AR 19 SOBApartamento em condomínio · construído em 201562 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
- 10/06/2026Rua Casa do Ator, 566AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 380.000R$ 10.270/m²
- 16/06/2026Rua Casa do Ator, 566AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 301 mil (80%)37 m²R$ 376.050R$ 10.164/m²
- 10/06/2026Rua Casa do Ator, 566AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 375.000R$ 10.135/m²
- 26/06/2026Rua Casa do Ator, 1100AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 285.900R$ 7.524/m²
- 24/06/2026Rua Casa do Ator, 1100AP 1413Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 280.182R$ 7.373/m²
- 25/06/2026Rua Casa do Ator, 1100AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 273.030R$ 7.185/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
359 de 1.837 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
141
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.977/m² · 36 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 3.480/m² · 27 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.193/m² · 28 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 5.691/m² · 35 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 5.558/m² · 29 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 6.443/m² · 23 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 5.662/m² · 48 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 6.811/m² · 38 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 6.452/m² · 39 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 5.926/m² · 50 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 6.166/m² · 72 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 7.418/m² · 53 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 8.043/m² · 43 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 6.595/m² · 295 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 9.486/m² · 178 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.821/m² · 65 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 4.193/m² |
| 2014 | 35 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2015 | 29 vendas · R$ 5.558/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 6.443/m² |
| 2017 | 48 vendas · R$ 5.662/m² |
| 2018 | 38 vendas · R$ 6.811/m² |
| 2019 | 39 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2020 | 50 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2021 | 72 vendas · R$ 6.166/m² |
| 2022 | 53 vendas · R$ 7.418/m² |
| 2023 | 43 vendas · R$ 8.043/m² |
| 2024 | 295 vendas · R$ 6.595/m² |
| 2025 | 178 vendas · R$ 9.486/m² |
| 2026 | 65 vendas · R$ 8.821/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 551 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.461/m² – R$ 4.915/m² | 11 |
| R$ 4.915/m² – R$ 5.370/m² | 12 |
| R$ 5.370/m² – R$ 5.824/m² | 18 |
| R$ 5.824/m² – R$ 6.279/m² | 13 |
| R$ 6.279/m² – R$ 6.733/m² | 241 |
| R$ 6.733/m² – R$ 7.188/m² | 15 |
| R$ 7.188/m² – R$ 7.642/m² | 11 |
| R$ 7.642/m² – R$ 8.097/m² | 5 |
| R$ 8.097/m² – R$ 8.552/m² | 16 |
| R$ 8.552/m² – R$ 9.006/m² | 21 |
| R$ 9.006/m² – R$ 9.461/m² | 32 |
| R$ 9.461/m² – R$ 9.915/m² | 30 |
| R$ 9.915/m² – R$ 10.370/m² | 35 |
| R$ 10.370/m² – R$ 10.824/m² | 20 |
| R$ 10.824/m² – R$ 11.279/m² | 16 |
| R$ 11.279/m² – R$ 11.733/m² | 12 |
| R$ 11.733/m² – R$ 12.188/m² | 7 |
| R$ 12.188/m² – R$ 12.642/m² | 5 |
| R$ 12.642/m² – R$ 13.097/m² | 4 |
| R$ 13.097/m² – R$ 13.551/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691<0,1%
- Anos 7025513%
- Anos 8026013%
- Anos 9020310%
- 2000–200936819%
- 2010 em diante88345%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | <0,1% | R$ 5,6 mi |
| Anos 70 | 255 | 13% | R$ 98,1 mi |
| Anos 80 | 260 | 13% | R$ 137,2 mi |
| Anos 90 | 203 | 10% | R$ 128,1 mi |
| 2000–2009 | 368 | 19% | R$ 388,2 mi |
| 2010 em diante | 883 | 45% | R$ 683,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32921%
- Minha Casa Minha Vida1<0,1%
- Consórcio171,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros120,8%
- Sem financiamento informado1.21477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 329 | 21% | R$ 186,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | <0,1% | R$ 345 mil |
| Consórcio | 17 | 1,1% | R$ 7,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 12 | 0,8% | R$ 16,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1.214 | 77% | R$ 975,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.83793%
- Cessões de direitos271,4%
- Execuções, leilões e retomadas150,8%
- Operações societárias321,6%
- Partilhas e divisões50,3%
- Dação, permuta e outros onerosos623,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.837 | 93% | R$ 1,3 bi |
| Cessões de direitos | 27 | 1,4% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 0,8% | R$ 12,6 mi |
| Operações societárias | 32 | 1,6% | R$ 34,2 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,3% | R$ 971 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 62 | 3,1% | R$ 110,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.47975%
- Residencial horizontal753,8%
- Comercial vertical834,2%
- Comercial horizontal381,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29515%
- Terreno80,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.479 | 75% | R$ 888,6 mi |
| Residencial horizontal | 75 | 3,8% | R$ 45 mi |
| Comercial vertical | 83 | 4,2% | R$ 239,8 mi |
| Comercial horizontal | 38 | 1,9% | R$ 44,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 295 | 15% | R$ 222,5 mi |
| Terreno | 8 | 0,4% | R$ 23,9 mi |
Calculadora
R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 79 | R$ 12.994/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 243 | R$ 7.470/m² | R$ 360 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 15.304/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 12.848/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 14.107/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 228 | Terreno | 3 | R$ 27.042/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 232 | Terreno | 1 | R$ 10.771/m² | R$ 2 mi |
| Nº 322 | Terreno | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 32.445/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 346 | Outros | 1 | R$ 55.862/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 353 | Outros | 1 | R$ 9.156/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 7 | R$ 6.306/m² | R$ 473 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 95 | R$ 11.335/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 435 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.724/m² | R$ 50 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 6 | R$ 4.829/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 545 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 101.200/m² | R$ 61,3 mi |
| Nº 559 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.368/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 566 | Apartamento | 154 | R$ 10.160/m² | R$ 382 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 7 | R$ 6.429/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 614 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.012/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 41.229/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 633 | Casa | 2 | R$ 17.268/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 9.995/m² | R$ 989 mil |
| Nº 675 | Loja | 2 | R$ 10.731/m² | R$ 966 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 11 | R$ 6.118/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 747 | Vaga de garagem | 23 | R$ 5.618/m² | R$ 152 mil |
| Nº 764 | Apartamento | 15 | R$ 5.530/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 775 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.248/m² | R$ 114 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 13 | R$ 6.372/m² | R$ 586 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 26 | R$ 6.840/m² | R$ 649 mil |
| Nº 803 | Apartamento | 37 | R$ 7.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 829 | Apartamento | 79 | R$ 7.131/m² | R$ 499 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 52 | R$ 8.719/m² | R$ 671 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 60 | R$ 10.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 891 | Apartamento | 31 | R$ 6.701/m² | R$ 650 mil |
| Nº 924 | Apartamento | 6 | R$ 5.260/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 958 | Apartamento | 26 | R$ 7.141/m² | R$ 921 mil |
| Nº 980 | Casa | 3 | R$ 19.899/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 996 | Vaga de garagem | 35 | R$ 5.389/m² | R$ 76 mil |
| Nº 1100 | Apartamento | 5 | R$ 7.373/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1117 | Sala | 57 | R$ 10.003/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1146 | Apartamento | 7 | R$ 4.925/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1155 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.031/m² | R$ 103,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Casa do Ator
Quanto custa o metro quadrado na Rua Casa do Ator?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Casa do Ator é de R$ 9.421/m², 12% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Casa do Ator?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Casa do Ator vale cerca de R$ 575 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Casa do Ator?
É o nº 99, com 243 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Casa do Ator?
A Prefeitura registrou 1.978 compras e vendas na Rua Casa do Ator, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 1.072 nos últimos 3 anos, em 45 endereços diferentes.