Rua Casa do Ator, 996 (Itaim Bibi)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 5.389/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 76 mil
14 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 5.389/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 76 mil (14 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.500/m²
Unidade típica
R$ 73 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.222/m² – R$ 5.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 86 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas0%
  1. 15/01/2026VG 32 DUPLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199832 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
  2. 22/04/2025VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 74.488R$ 5.321/m²
  3. 28/12/2023VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 70.388R$ 5.028/m²
  4. 05/10/2020VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
  5. 27/07/2018VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 84.000R$ 6.462/m²
  6. 13/07/2018VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
  7. 20/02/2017VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 62.848R$ 4.834/m²
  8. 11/05/2016VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 29.759R$ 2.289/m²
  9. 16/04/2014VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 86.000R$ 6.143/m²
  10. 16/04/2014VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 86.000R$ 6.143/m²
  11. 23/07/2013VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 45.000R$ 2.813/m²
  12. 09/04/2013VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
  13. 19/11/2012VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
  14. 15/10/2012VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 49.000R$ 3.500/m²
  15. 26/10/2012VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
  16. 26/10/2012VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
  17. 01/06/2012VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
  18. 04/05/2012VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
  19. 17/02/2012VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
  20. 17/02/2012VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
  21. 10/01/2012VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 33 mil (83%)14 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
  22. 10/01/2012VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 33 mil (83%)14 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
  23. 10/01/2012VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 501R$ 36/m²
  24. 10/01/2012VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 501R$ 36/m²
  25. 09/12/2011VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 519 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 663 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.631/m² · 13R$ 2.500/m² · 21
2012R$ 2.967/m² · 12R$ 2.857/m² · 18
2013R$ 3.192/m² · 2R$ 2.216/m² · 16
2014R$ 6.143/m² · 2R$ 2.308/m² · 19
2015—R$ 2.331/m² · 16
2016R$ 2.289/m² · 1R$ 2.541/m² · 8
2017R$ 4.834/m² · 1R$ 3.463/m² · 10
2018R$ 4.481/m² · 2R$ 3.182/m² · 11
2019—R$ 3.193/m² · 6
2020R$ 4.615/m² · 1R$ 3.913/m² · 13
2021—R$ 3.000/m² · 7
2022—R$ 1.644/m² · 10
2023R$ 5.028/m² · 1R$ 4.708/m² · 13
2024—R$ 3.423/m² · 6
2025R$ 5.321/m² · 1R$ 3.814/m² · 16
2026R$ 2.500/m² · 1R$ 2.457/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05101513 vendas201120132016201820232026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 2.631/m²
201212 vendas · R$ 2.967/m²
20132 vendas · R$ 3.192/m²
20142 vendas · R$ 6.143/m²
20161 vendas · R$ 2.289/m²
20171 vendas · R$ 4.834/m²
20182 vendas · R$ 4.481/m²
20201 vendas · R$ 4.615/m²
20231 vendas · R$ 5.028/m²
20251 vendas · R$ 5.321/m²
20261 vendas · R$ 2.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1381%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 72.500R$ 2.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Casa do Ator

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 853Apartamento52R$ 8.719/m²R$ 671 mil
Nº 888Apartamento60R$ 10.000/m²R$ 1,2 mi
Nº 891Apartamento31R$ 6.701/m²R$ 650 mil
Nº 924Apartamento6R$ 5.260/m²R$ 1,8 mi
Nº 958Apartamento26R$ 7.141/m²R$ 921 mil
Nº 980Casa3R$ 19.899/m²R$ 1,6 mi
Nº 1100Apartamento5R$ 7.373/m²R$ 280 mil
Nº 1117Sala57R$ 10.003/m²R$ 2,1 mi
Nº 1146Apartamento7R$ 4.925/m²R$ 716 mil
Nº 1155Prédio inteiro1R$ 11.031/m²R$ 103,8 mi

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