Rua Casa do Ator, 470 (Itaim Bibi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.829/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
331 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.829/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (331 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.421/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.450/m²
Financiadas—
  1. 07/05/2026AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga331 m²R$ 1.330.000R$ 4.018/m²
  2. 28/05/2024AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,1 mi (71%)c/ vaga306 m²R$ 1.500.000R$ 4.902/m²
  3. 19/06/2012AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga331 m²R$ 600.000R$ 1.813/m²
  4. 22/12/2011AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga331 m²R$ 550.000R$ 1.662/m²
  5. 24/10/2011AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga306 m²R$ 790.000R$ 2.582/m²
  6. 26/10/2011AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga331 m²R$ 125.000—
  7. 15/08/2011AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga331 m²R$ 767.290R$ 2.318/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~26 unidades de 331 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 839 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.318/m² · 3R$ 2.977/m² · 36
2012R$ 1.813/m² · 1R$ 3.480/m² · 27
2013—R$ 4.193/m² · 28
2014—R$ 5.691/m² · 35
2015—R$ 5.558/m² · 29
2016—R$ 6.443/m² · 23
2017—R$ 5.662/m² · 48
2018—R$ 6.811/m² · 38
2019—R$ 6.452/m² · 39
2020—R$ 5.926/m² · 50
2021—R$ 6.166/m² · 72
2022—R$ 7.418/m² · 53
2023—R$ 8.043/m² · 43
2024R$ 4.902/m² · 1R$ 6.595/m² · 295
2025—R$ 9.486/m² · 178
2026R$ 4.018/m² · 1R$ 8.821/m² · 65

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.318/m²
20121 vendas · R$ 1.813/m²
20241 vendas · R$ 4.902/m²
20261 vendas · R$ 4.018/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 5,7 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 754 mil

Calculadora

R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Casa do Ator

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 346Outros1R$ 55.862/m²R$ 5,3 mi
Nº 353Outros1R$ 9.156/m²R$ 5,5 mi
Nº 387Apartamento7R$ 6.306/m²R$ 473 mil
Nº 400Apartamento95R$ 11.335/m²R$ 2,3 mi
Nº 435Vaga de garagem30R$ 1.724/m²R$ 50 mil
Nº 501Galpão, indústria e serviços1R$ 3.343/m²R$ 2,3 mi
Nº 545Galpão, indústria e serviços1R$ 101.200/m²R$ 61,3 mi
Nº 559Galpão, indústria e serviços1R$ 12.368/m²R$ 4,6 mi
Nº 566Apartamento154R$ 10.160/m²R$ 382 mil
Nº 593Apartamento7R$ 6.429/m²R$ 2,3 mi

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