Rua Casa do Ator, 764 (Itaim Bibi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.530/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 252 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.530/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (252 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.421/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.365/m²
Financiadas38%
- 05/10/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992252 m²R$ 1.320.000R$ 5.238/m²
- 29/01/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (85%)252 m²R$ 1.190.000R$ 4.722/m²
- 14/08/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1992252 m²R$ 1.160.000R$ 4.603/m²
- 09/06/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992252 m²R$ 1.100.000R$ 4.365/m²
- 17/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992252 m²R$ 1.150.000R$ 4.563/m²
- 13/12/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 671 mil (61%)252 m²R$ 1.100.000R$ 4.365/m²
- 25/09/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 800 mil (62%)252 m²R$ 1.290.000R$ 5.119/m²
- 15/04/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 880 mil (65%)252 m²R$ 1.350.000R$ 5.357/m²
- 24/03/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 470 mil (47%)252 m²R$ 1.000.000R$ 3.968/m²
- 08/07/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992252 m²R$ 795.000R$ 3.155/m²
- 15/02/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992252 m²R$ 850.500R$ 3.375/m²
- 28/08/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199225% transferido252 m²R$ 176.595—
- 21/12/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1992252 m²R$ 800.000R$ 3.175/m²
- 31/07/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1992252 m²R$ 1.100.000R$ 4.365/m²
- 22/06/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992252 m²R$ 735.000R$ 2.917/m²
- 14/06/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1992252 m²R$ 600.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.220 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mi
~38 unidades de 252 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.009 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.480/m² · 27 |
| 2013 | R$ 4.365/m² · 1 | R$ 4.193/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 5.691/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 5.558/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 6.443/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.662/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 6.811/m² · 38 |
| 2019 | R$ 3.265/m² · 2 | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2020 | R$ 5.119/m² · 3 | R$ 5.926/m² · 50 |
| 2021 | R$ 4.464/m² · 2 | R$ 6.166/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 7.418/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.484/m² · 2 | R$ 8.043/m² · 43 |
| 2024 | R$ 4.980/m² · 2 | R$ 6.595/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 9.486/m² · 178 |
| 2026 | — | R$ 8.821/m² · 65 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.484/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.980/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 15,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 965 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 945 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 9.995/m² | R$ 989 mil |
| Nº 675 | Loja | 2 | R$ 10.731/m² | R$ 966 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 11 | R$ 6.118/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 747 | Vaga de garagem | 23 | R$ 5.618/m² | R$ 152 mil |
| Nº 775 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.248/m² | R$ 114 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 13 | R$ 6.372/m² | R$ 586 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 26 | R$ 6.840/m² | R$ 649 mil |
| Nº 803 | Apartamento | 37 | R$ 7.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 829 | Apartamento | 79 | R$ 7.131/m² | R$ 499 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 52 | R$ 8.719/m² | R$ 671 mil |