Rua Casa do Ator, 566 (Itaim Bibi)
Foram registradas 177 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.160/m²
- Vendas registradas
- 177
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 383 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.160/m²Neste prédio: 154 vendas · mediana R$ 382 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.421/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 154
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 671 mil
Mediana da listaR$ 9.764/m²
Financiadas17%
- 07/08/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 383.000R$ 10.351/m²
- 22/07/2026AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 368.723R$ 9.965/m²
- 26/06/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 671.065R$ 12.201/m²
- 17/06/2026AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 550.000R$ 10.000/m²
- 10/06/2026AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 380.000R$ 10.270/m²
- 16/06/2026AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 301 mil (80%)37 m²R$ 376.050R$ 10.164/m²
- 10/06/2026AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 375.000R$ 10.135/m²
- 11/05/2026AP 913Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 383.000R$ 10.351/m²
- 05/05/2026AP 716Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 375.826R$ 10.157/m²
- 05/05/2026AP 416Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 365.626R$ 9.882/m²
- 22/05/2026AP 712Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 359.696R$ 9.722/m²
- 21/05/2026AP 713Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 312.142R$ 8.436/m²
- 07/04/2026AP 715Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 383.600R$ 10.368/m²
- 17/04/2026AP 811Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 360.000R$ 9.730/m²
- 02/03/2026AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 547 mil (95%)37 m²R$ 575.000R$ 15.541/m²
- 31/03/2026AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 160 mil (44%)37 m²R$ 360.000R$ 9.730/m²
- 12/01/2026AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 598.092R$ 10.874/m²
- 19/01/2026AP 1816Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 188 mil (41%)37 m²R$ 455.351R$ 12.307/m²
- 28/01/2026AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 348.570R$ 9.421/m²
- 19/01/2026AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 342.707R$ 9.262/m²
- 19/01/2026AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 333.419R$ 9.011/m²
- 30/12/2025AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 619.396R$ 11.262/m²
- 18/12/2025AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 450.000R$ 12.162/m²
- 30/12/2025AP 516Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 330 mil (80%)37 m²R$ 412.840R$ 11.158/m²
- 11/12/2025AP 1808Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 269 mil (67%)37 m²R$ 402.158R$ 10.869/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
176 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~22 unidades de 37 m²
Vendas registradas
177
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.014 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
80 de 296 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.480/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.193/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 5.691/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.558/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 6.443/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.662/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 6.811/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 5.926/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 6.166/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 7.418/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 8.043/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 6.595/m² · 295 |
| 2025 | R$ 9.621/m² · 133 | R$ 9.486/m² · 178 |
| 2026 | R$ 10.135/m² · 21 | R$ 8.821/m² · 65 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 133 vendas · R$ 9.621/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 10.135/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 154 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 8.098/m² – R$ 8.303/m² | 6 |
| R$ 8.303/m² – R$ 8.508/m² | 2 |
| R$ 8.508/m² – R$ 8.713/m² | 6 |
| R$ 8.713/m² – R$ 8.918/m² | 8 |
| R$ 8.918/m² – R$ 9.123/m² | 9 |
| R$ 9.123/m² – R$ 9.328/m² | 14 |
| R$ 9.328/m² – R$ 9.534/m² | 18 |
| R$ 9.534/m² – R$ 9.739/m² | 9 |
| R$ 9.739/m² – R$ 9.944/m² | 10 |
| R$ 9.944/m² – R$ 10.149/m² | 15 |
| R$ 10.149/m² – R$ 10.354/m² | 14 |
| R$ 10.354/m² – R$ 10.559/m² | 9 |
| R$ 10.559/m² – R$ 10.764/m² | 5 |
| R$ 10.764/m² – R$ 10.969/m² | 8 |
| R$ 10.969/m² – R$ 11.174/m² | 3 |
| R$ 11.174/m² – R$ 11.379/m² | 3 |
| R$ 11.379/m² – R$ 11.584/m² | 4 |
| R$ 11.584/m² – R$ 11.789/m² | 1 |
| R$ 11.789/m² – R$ 11.994/m² | 1 |
| R$ 11.994/m² – R$ 12.199/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6622%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio103,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros31%
- Sem financiamento informado21673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 22% | R$ 23,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 345 mil |
| Consórcio | 10 | 3,4% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 216 | 73% | R$ 97,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29697%
- Cessões de direitos31%
- Operações societárias20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos51,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 296 | 97% | R$ 126,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 935 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,6% | R$ 11 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical18761%
- Residencial horizontal6321%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 187 | 61% | R$ 73,4 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 21% | R$ 26,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 56 | 18% | R$ 39,4 mi |
Calculadora
R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 470 | Apartamento | 6 | R$ 4.829/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 545 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 101.200/m² | R$ 61,3 mi |
| Nº 559 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.368/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 7 | R$ 6.429/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 614 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.012/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 41.229/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 633 | Casa | 2 | R$ 17.268/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 9.995/m² | R$ 989 mil |