Rua Casa do Ator, 705 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.118/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 303 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.118/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,9 mi (303 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.421/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.620/m²
Financiadas40%
- 21/08/2026AP 51 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga303 m²R$ 1.635.000R$ 5.396/m²
- 04/03/2026AP 171 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga303 m²R$ 2.750.000R$ 9.076/m²
- 31/01/2025AP 101 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga303 m²R$ 1.900.000R$ 6.271/m²
- 04/12/2023AP 151 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 950 mil (79%)c/ vaga303 m²R$ 1.200.000R$ 3.960/m²
- 12/07/2021AP 51 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga303 m²R$ 1.500.000R$ 4.950/m²
- 05/04/2021AP 191 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga303 m²R$ 1.380.000R$ 4.554/m²
- 23/12/2020AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 897 mil (78%)c/ vaga303 m²R$ 1.150.000R$ 3.795/m²
- 11/01/2019AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga303 m²R$ 1.505.000R$ 4.967/m²
- 07/11/2018AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 395 mil (28%)c/ vaga303 m²R$ 1.400.000R$ 4.620/m²
- 27/11/2015AP 191 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga303 m²R$ 892.500R$ 2.946/m²
- 12/07/2011AP 21 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 198875% transferido303 m²R$ 262.500—
- 07/03/2011AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga303 m²R$ 770.000R$ 2.541/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,6 mi
~44 unidades de 303 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 924 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.480/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.193/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 5.691/m² · 35 |
| 2015 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 5.558/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 6.443/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.662/m² · 48 |
| 2018 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 6.811/m² · 38 |
| 2019 | R$ 4.967/m² · 1 | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2020 | R$ 3.795/m² · 1 | R$ 5.926/m² · 50 |
| 2021 | R$ 4.752/m² · 2 | R$ 6.166/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 7.418/m² · 53 |
| 2023 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 8.043/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 6.595/m² · 295 |
| 2025 | R$ 6.271/m² · 1 | R$ 9.486/m² · 178 |
| 2026 | R$ 7.236/m² · 2 | R$ 8.821/m² · 65 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.271/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.236/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 16,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 671 mil |
Calculadora
R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 41.229/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 633 | Casa | 2 | R$ 17.268/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 9.995/m² | R$ 989 mil |
| Nº 675 | Loja | 2 | R$ 10.731/m² | R$ 966 mil |
| Nº 747 | Vaga de garagem | 23 | R$ 5.618/m² | R$ 152 mil |
| Nº 764 | Apartamento | 15 | R$ 5.530/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 775 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.248/m² | R$ 114 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 13 | R$ 6.372/m² | R$ 586 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 26 | R$ 6.840/m² | R$ 649 mil |