Rua Casa do Ator, 782 (Itaim Bibi)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 534 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.372/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 586 mil
92 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 534 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.372/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 586 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.421/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 534 mil
Maior valorR$ 534 mil
Mediana da listaR$ 4.989/m²
Financiadas38%
  1. 01/04/2025AN8 AP82Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 370 mil (69%)92 m²R$ 534.000R$ 5.804/m²
  2. 27/10/2023AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 191 mil (40%)92 m²R$ 477.000R$ 5.185/m²
  3. 17/07/2023AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 445 mil (84%)92 m²R$ 529.000R$ 5.750/m²
  4. 03/03/2022AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 466.450R$ 5.070/m²
  5. 10/01/2022AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (66%)92 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
  6. 08/06/2021AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 278 mil (58%)92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
  7. 16/10/2020AN8 AP83Apartamento em condomínio · construído em 198075% transferido92 m²R$ 442.000—
  8. 15/08/2019AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido92 m²R$ 160.849—
  9. 03/07/2018AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  10. 14/11/2017AN7 AP74Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
  11. 16/12/2016AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
  12. 31/08/2011AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 128.337R$ 1.395/m²
  13. 17/04/2015AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 276.800R$ 3.009/m²
  14. 21/02/2014AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 459.000R$ 4.989/m²
  15. 30/01/2013AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,9 mi
~68 unidades de 92 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 865 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.977/m² · 36
2012—R$ 3.480/m² · 27
2013R$ 4.022/m² · 1R$ 4.193/m² · 28
2014R$ 4.989/m² · 1R$ 5.691/m² · 35
2015R$ 2.202/m² · 2R$ 5.558/m² · 29
2016R$ 4.239/m² · 1R$ 6.443/m² · 23
2017R$ 3.478/m² · 1R$ 5.662/m² · 48
2018R$ 2.935/m² · 1R$ 6.811/m² · 38
2019—R$ 6.452/m² · 39
2020—R$ 5.926/m² · 50
2021R$ 5.217/m² · 1R$ 6.166/m² · 72
2022R$ 5.415/m² · 2R$ 7.418/m² · 53
2023R$ 5.467/m² · 2R$ 8.043/m² · 43
2024—R$ 6.595/m² · 295
2025R$ 5.804/m² · 1R$ 9.486/m² · 178
2026—R$ 8.821/m² · 65

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas20152017202120232025
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20131 vendas · R$ 4.022/m²
20141 vendas · R$ 4.989/m²
20152 vendas · R$ 2.202/m²
20161 vendas · R$ 4.239/m²
20171 vendas · R$ 3.478/m²
20181 vendas · R$ 2.935/m²
20211 vendas · R$ 5.217/m²
20222 vendas · R$ 5.415/m²
20232 vendas · R$ 5.467/m²
20251 vendas · R$ 5.804/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
  • Sem financiamento informado1973%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1973%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3094%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3094%R$ 7,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,3%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Casa do Ator

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 675Loja2R$ 10.731/m²R$ 966 mil
Nº 705Apartamento11R$ 6.118/m²R$ 1,9 mi
Nº 747Vaga de garagem23R$ 5.618/m²R$ 152 mil
Nº 764Apartamento15R$ 5.530/m²R$ 1,4 mi
Nº 775Vaga de garagem27R$ 3.248/m²R$ 114 mil
Nº 783Apartamento26R$ 6.840/m²R$ 649 mil
Nº 803Apartamento37R$ 7.447/m²R$ 1,1 mi
Nº 829Apartamento79R$ 7.131/m²R$ 499 mil
Nº 853Apartamento52R$ 8.719/m²R$ 671 mil
Nº 888Apartamento60R$ 10.000/m²R$ 1,2 mi

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