Rua Casa do Ator, 747 (Itaim Bibi)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 156 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.618/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 152 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 156 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.618/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 152 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.500/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.222/m² – R$ 5.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.003/m²
Financiadas19%
- 14/08/2026BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133,33% transferido27 m²R$ 80.000—
- 05/06/2026BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 30/12/2025BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 712 mil (80%)27 m²R$ 890.000R$ 32.963/m²
- 30/12/2025BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFI · R$ 14 mil (9%)27 m²R$ 151.699R$ 5.618/m²
- 13/05/2025BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 38 mil (63%)27 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 20/12/2024BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133,34% transferido27 m²R$ 50.000—
- 12/09/2023BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 133.872R$ 4.958/m²
- 28/08/2023BX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 23.700R$ 878/m²
- 30/05/2023BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 373 mil (62%)27 m²R$ 600.000R$ 22.222/m²
- 03/02/2023BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 132.000R$ 5.077/m²
- 06/01/2023BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 28.378R$ 1.091/m²
- 09/02/2021BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 95.000R$ 3.519/m²
- 31/12/2020BX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198145 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 30/11/2020BX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198145 m²R$ 1.310.000R$ 29.111/m²
- 30/11/2020BX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198145 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
- 29/06/2019BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 96.000R$ 3.556/m²
- 30/04/2019BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 95.000R$ 3.654/m²
- 18/09/2018BX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 19/06/2018BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 22/08/2015BX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 10.000R$ 385/m²
- 16/01/2015BX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198145 m²R$ 135.120R$ 3.003/m²
- 01/08/2014BX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 41.153R$ 1.524/m²
- 30/04/2014BX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198150% transferido27 m²R$ 5.000—
- 28/02/2014BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 09/12/2013BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 20.000R$ 769/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
10 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 18 |
| 2013 | R$ 769/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 16 |
| 2014 | R$ 1.916/m² · 2 | R$ 2.308/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.694/m² · 2 | R$ 2.331/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.541/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.583/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.605/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 3.913/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.644/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.958/m² · 5 | R$ 4.708/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.423/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.618/m² · 3 | R$ 3.814/m² · 16 |
| 2026 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.457/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2974%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 6,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 152 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 74% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5295%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 95% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 41 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 72.500R$ 2.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 9.995/m² | R$ 989 mil |
| Nº 675 | Loja | 2 | R$ 10.731/m² | R$ 966 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 11 | R$ 6.118/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 764 | Apartamento | 15 | R$ 5.530/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 775 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.248/m² | R$ 114 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 13 | R$ 6.372/m² | R$ 586 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 26 | R$ 6.840/m² | R$ 649 mil |
| Nº 803 | Apartamento | 37 | R$ 7.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 829 | Apartamento | 79 | R$ 7.131/m² | R$ 499 mil |