Rua Casa do Ator, 435 (Itaim Bibi)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.724/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.724/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 50 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.500/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.222/m² – R$ 5.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 207 mil
Mediana da listaR$ 1.724/m²
Financiadas20%
- 27/07/2026VG 28 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 40 mil (80%)29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 19/06/2026VG 8 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 207.000R$ 7.138/m²
- 18/06/2026VG 3 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 18/05/2026VG 41 1 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 50 mil (100%)29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 13/01/2026VG 24 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 12/08/2025VG 27 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 109.000R$ 3.759/m²
- 14/08/2025VG 8 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 43.814R$ 1.511/m²
- 21/08/2025VG 19 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974Consórcio · R$ 40 mil (100%)29 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 15/04/2025VG 2 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 33.000R$ 1.138/m²
- 24/01/2025VG 26 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 13 mil (29%)29 m²R$ 45.455R$ 1.567/m²
- 21/08/2024VG 22 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 152.096R$ 5.245/m²
- 18/03/2024VG 15 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 22.000R$ 759/m²
- 06/10/2023VG 38 1 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 104.486R$ 3.603/m²
- 01/12/2022VG 22 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 5.000R$ 172/m²
- 14/10/2022VG 11 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 22/08/2022VG 33 1 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 55.000R$ 1.897/m²
- 14/03/2022VG 4 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 5.000R$ 172/m²
- 31/08/2021VG 29 1 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197450% transferido29 m²R$ 44.992—
- 12/07/2021VG 33 1 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 52.156R$ 1.798/m²
- 18/11/2020VG 23 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 143.000R$ 4.931/m²
- 28/11/2018VG 33 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 20/10/2017VG 24 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 06/10/2017VG 29 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 20/02/2017VG 33 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 36 mil (80%)29 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
- 17/05/2016VG 24 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197429 m²R$ 81.000R$ 2.793/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
15 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.681/m² · 4 | R$ 2.216/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.308/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.331/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.793/m² · 1 | R$ 2.541/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 3.463/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.193/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.931/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 13 |
| 2021 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.034/m² · 4 | R$ 1.644/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.603/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.002/m² · 2 | R$ 3.423/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.511/m² · 5 | R$ 3.814/m² · 16 |
| 2026 | R$ 1.724/m² · 5 | R$ 2.457/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.931/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.002/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1325%
- Consórcio23,9%
- Sem financiamento informado3671%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 25% | R$ 5,7 mi |
| Consórcio | 2 | 3,9% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 71% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6394%
- Partilhas e divisões23%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 94% | R$ 17,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 537 mil |
Calculadora
R$ 72.500R$ 2.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Terreno | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 32.445/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 346 | Outros | 1 | R$ 55.862/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 353 | Outros | 1 | R$ 9.156/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 7 | R$ 6.306/m² | R$ 473 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 95 | R$ 11.335/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 6 | R$ 4.829/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 545 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 101.200/m² | R$ 61,3 mi |
| Nº 559 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.368/m² | R$ 4,6 mi |