Rua Casa do Ator, 783 (Itaim Bibi)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.840/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 649 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.840/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 649 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.421/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.161/m²
Financiadas55%
- 10/09/2025AP 61 E GRApartamento em condomínio · construído em 198993 m²R$ 610.000R$ 6.559/m²
- 30/07/2025AP 161 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 480 mil (75%)93 m²R$ 640.000R$ 6.882/m²
- 17/09/2024AP 144 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 464 mil (80%)93 m²R$ 580.000R$ 6.237/m²
- 28/08/2024AP 121 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (63%)93 m²R$ 560.000R$ 6.022/m²
- 16/10/2023AP 173 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 700 mil (78%)c/ vaga164 m²R$ 900.000R$ 5.488/m²
- 03/10/2023AP 34 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 463 mil (90%)93 m²R$ 515.000R$ 5.538/m²
- 26/01/2021AP 102 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 375 mil (58%)93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 10/07/2020AP 132 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (50%)93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 04/05/2020AP 172 E GRApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 560 mil (72%)174 m²R$ 780.000R$ 4.483/m²
- 09/07/2019AP 174 E GRApartamento em condomínio · construído em 1994176 m²R$ 190.000R$ 1.080/m²
- 21/07/2018AP 114 E GRApartamento em condomínio · construído em 198993 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 20/04/2018AP 23 E GRApartamento em condomínio · construído em 198993 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
- 27/03/2018AP 131 E GRApartamento em condomínio · construído em 198993 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 08/11/2017AP 123 E GRApartamento em condomínio · construído em 198912,77% transferido93 m²R$ 46.284—
- 24/07/2017AP 23 E GRApartamento em condomínio · construído em 198993 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 26/06/2017AP 91 E GRApartamento em condomínio · construído em 198993 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
- 12/06/2017AP 122 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (65%)93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
- 14/04/2016AP 164 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 331 mil (60%)93 m²R$ 555.000R$ 5.968/m²
- 30/06/2015AP 114 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 336 mil (70%)93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 29/05/2015AP 104 E GRApartamento em condomínio · construído em 198950% transferido93 m²R$ 87.000—
- 25/02/2014AP 141 E GRApartamento em condomínio · construído em 198993 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 17/01/2014AP 153 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (80%)93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 14/11/2013AP 13 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 168 mil (80%)93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 09/08/2013AP 13 E GRApartamento em condomínio · construído em 198993 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 20/06/2013AP 24 E GRApartamento em condomínio · construído em 198993 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,8 mi
~123 unidades de 93 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 793 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
11 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.043/m² · 3 | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2012 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.258/m² · 3 | R$ 4.193/m² · 28 |
| 2014 | R$ 5.376/m² · 2 | R$ 5.691/m² · 35 |
| 2015 | R$ 5.161/m² · 1 | R$ 5.558/m² · 29 |
| 2016 | R$ 5.968/m² · 1 | R$ 6.443/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.946/m² · 3 | R$ 5.662/m² · 48 |
| 2018 | R$ 5.484/m² · 3 | R$ 6.811/m² · 38 |
| 2019 | R$ 1.080/m² · 1 | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2020 | R$ 5.467/m² · 2 | R$ 5.926/m² · 50 |
| 2021 | R$ 6.989/m² · 1 | R$ 6.166/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 7.418/m² · 53 |
| 2023 | R$ 5.513/m² · 2 | R$ 8.043/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.129/m² · 2 | R$ 6.595/m² · 295 |
| 2025 | R$ 6.720/m² · 2 | R$ 9.486/m² · 178 |
| 2026 | — | R$ 8.821/m² · 65 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.989/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.720/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%
- Sem financiamento informado945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 55% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 45% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Operações societárias13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 13,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 540 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 675 | Loja | 2 | R$ 10.731/m² | R$ 966 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 11 | R$ 6.118/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 747 | Vaga de garagem | 23 | R$ 5.618/m² | R$ 152 mil |
| Nº 764 | Apartamento | 15 | R$ 5.530/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 775 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.248/m² | R$ 114 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 13 | R$ 6.372/m² | R$ 586 mil |
| Nº 803 | Apartamento | 37 | R$ 7.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 829 | Apartamento | 79 | R$ 7.131/m² | R$ 499 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 52 | R$ 8.719/m² | R$ 671 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 60 | R$ 10.000/m² | R$ 1,2 mi |