Rua Casa do Ator, 829 (Itaim Bibi)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.131/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 499 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.131/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 499 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.421/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.046/m²
Financiadas27%
- 08/06/2026AP 903 AR 19 SOBApartamento em condomínio · construído em 201562 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
- 09/04/2026AP 707Apartamento em condomínio · construído em 201585 m²R$ 546.772R$ 6.433/m²
- 17/03/2026AP 504 AR 4 SS2Apartamento em condomínio · construído em 201561 m²R$ 435.000R$ 7.131/m²
- 12/03/2026AP 704 AR 3 SS1Apartamento em condomínio · construído em 201561 m²R$ 435.000R$ 7.131/m²
- 04/02/2026AP 1802 ARM 2 TApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 352 mil (71%)91 m²R$ 498.000R$ 5.473/m²
- 27/01/2026AP 1908 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 890.000R$ 8.241/m²
- 27/08/2025AP 2002 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga214 m²R$ 1.206.400R$ 5.637/m²
- 31/07/2025AP 2001 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga180 m²R$ 1.434.000R$ 7.967/m²
- 24/06/2025AP 405 AR 11 SS2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 470 mil (80%)68 m²R$ 590.000R$ 8.676/m²
- 30/05/2025AP 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 607.909R$ 6.079/m²
- 08/04/2025AP 1102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 09/04/2025AP 1401 AR 7 SOBApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 495 mil (90%)76 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
- 14/03/2025AP 1601 AR 5 SOApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 523 mil (73%)76 m²R$ 712.000R$ 9.368/m²
- 19/12/2024AP 1607 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 771.616R$ 8.297/m²
- 09/12/2024AP 1601 AR 5 SOApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 468.361R$ 6.163/m²
- 28/10/2024AP 1106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (52%)c/ vaga102 m²R$ 670.000R$ 6.569/m²
- 26/09/2024AP 1208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 852.000R$ 9.161/m²
- 26/09/2024AP 1207 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 610.000R$ 6.854/m²
- 29/08/2024AP 1105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 480 mil (73%)c/ vaga103 m²R$ 660.076R$ 6.409/m²
- 05/07/2024AP 1501 AR 6 SOApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 27/06/2024AP 1502 ARM 5 TApartamento em condomínio · construído em 201591 m²R$ 448.453R$ 4.928/m²
- 16/05/2024AP 1207 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 493.428R$ 5.544/m²
- 04/04/2024AP 1602 ARM 4 TApartamento em condomínio · construído em 201591 m²R$ 536.092R$ 5.891/m²
- 27/02/2024AP 1808 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
- 18/12/2023AP 1103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 680.000R$ 7.391/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~17 unidades de 74 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 781 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
24 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.480/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.193/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 5.691/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.558/m² · 29 |
| 2016 | R$ 5.688/m² · 3 | R$ 6.443/m² · 23 |
| 2017 | R$ 5.628/m² · 14 | R$ 5.662/m² · 48 |
| 2018 | R$ 5.962/m² · 6 | R$ 6.811/m² · 38 |
| 2019 | R$ 5.074/m² · 9 | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2020 | R$ 5.878/m² · 7 | R$ 5.926/m² · 50 |
| 2021 | R$ 5.991/m² · 11 | R$ 6.166/m² · 72 |
| 2022 | R$ 5.018/m² · 4 | R$ 7.418/m² · 53 |
| 2023 | R$ 8.043/m² · 3 | R$ 8.043/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.409/m² · 11 | R$ 6.595/m² · 295 |
| 2025 | R$ 7.237/m² · 7 | R$ 9.486/m² · 178 |
| 2026 | R$ 7.131/m² · 6 | R$ 8.821/m² · 65 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 5.628/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.878/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.991/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.018/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.043/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.409/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.237/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.131/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.189/m² – R$ 5.393/m² | 0 |
| R$ 5.393/m² – R$ 5.597/m² | 2 |
| R$ 5.597/m² – R$ 5.801/m² | 1 |
| R$ 5.801/m² – R$ 6.005/m² | 1 |
| R$ 6.005/m² – R$ 6.209/m² | 3 |
| R$ 6.209/m² – R$ 6.413/m² | 1 |
| R$ 6.413/m² – R$ 6.617/m² | 3 |
| R$ 6.617/m² – R$ 6.821/m² | 1 |
| R$ 6.821/m² – R$ 7.025/m² | 1 |
| R$ 7.025/m² – R$ 7.229/m² | 2 |
| R$ 7.229/m² – R$ 7.433/m² | 2 |
| R$ 7.433/m² – R$ 7.637/m² | 0 |
| R$ 7.637/m² – R$ 7.841/m² | 0 |
| R$ 7.841/m² – R$ 8.045/m² | 1 |
| R$ 8.045/m² – R$ 8.249/m² | 2 |
| R$ 8.249/m² – R$ 8.453/m² | 1 |
| R$ 8.453/m² – R$ 8.657/m² | 0 |
| R$ 8.657/m² – R$ 8.861/m² | 1 |
| R$ 8.861/m² – R$ 9.065/m² | 0 |
| R$ 9.065/m² – R$ 9.269/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2326%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado6573%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 26% | R$ 13,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 712 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 73% | R$ 36,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8981%
- Cessões de direitos32,7%
- Operações societárias43,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 81% | R$ 50,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,6% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 13% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 747 | Vaga de garagem | 23 | R$ 5.618/m² | R$ 152 mil |
| Nº 764 | Apartamento | 15 | R$ 5.530/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 775 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.248/m² | R$ 114 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 13 | R$ 6.372/m² | R$ 586 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 26 | R$ 6.840/m² | R$ 649 mil |
| Nº 803 | Apartamento | 37 | R$ 7.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 853 | Apartamento | 52 | R$ 8.719/m² | R$ 671 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 60 | R$ 10.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 891 | Apartamento | 31 | R$ 6.701/m² | R$ 650 mil |
| Nº 924 | Apartamento | 6 | R$ 5.260/m² | R$ 1,8 mi |