Rua Casa do Ator, 853 (Itaim Bibi)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.719/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 671 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.719/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 671 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.421/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.042/m²
Financiadas45%
- 26/05/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 496 mil (80%)77 m²R$ 620.000R$ 8.052/m²
- 30/12/2025APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 279 mil (42%)77 m²R$ 664.892R$ 8.635/m²
- 04/09/2025APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 567.442R$ 7.369/m²
- 11/10/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 700.000R$ 9.091/m²
- 28/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 321 mil (47%)77 m²R$ 680.000R$ 8.831/m²
- 02/05/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 405.979R$ 5.272/m²
- 16/09/2023APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (73%)77 m²R$ 750.000R$ 9.740/m²
- 28/06/2022APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 540.000R$ 7.013/m²
- 21/02/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 254 mil (38%)77 m²R$ 665.000R$ 8.636/m²
- 27/08/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 328 mil (56%)77 m²R$ 581.000R$ 7.545/m²
- 20/10/2020APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 186.936R$ 2.428/m²
- 07/08/2020APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 198 mil (27%)77 m²R$ 732.300R$ 9.510/m²
- 11/06/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 616.875R$ 8.011/m²
- 15/05/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 494.000R$ 6.416/m²
- 31/03/2020APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 507.000R$ 6.584/m²
- 08/01/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
- 05/11/2019APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 570.000R$ 7.403/m²
- 25/10/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 366 mil (81%)77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 11/07/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 297 mil (63%)77 m²R$ 475.000R$ 6.169/m²
- 15/01/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (54%)77 m²R$ 650.000R$ 8.442/m²
- 21/12/2018APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
- 19/10/2018AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 465.000R$ 6.039/m²
- 19/09/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 465.574R$ 6.046/m²
- 08/06/2018APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 30/04/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~55 unidades de 77 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
18 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.961/m² · 6 | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2012 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 3.480/m² · 27 |
| 2013 | R$ 5.929/m² · 7 | R$ 4.193/m² · 28 |
| 2014 | R$ 5.169/m² · 2 | R$ 5.691/m² · 35 |
| 2015 | R$ 7.532/m² · 2 | R$ 5.558/m² · 29 |
| 2016 | R$ 6.045/m² · 1 | R$ 6.443/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.935/m² · 3 | R$ 5.662/m² · 48 |
| 2018 | R$ 6.043/m² · 6 | R$ 6.811/m² · 38 |
| 2019 | R$ 6.786/m² · 4 | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2020 | R$ 6.500/m² · 6 | R$ 5.926/m² · 50 |
| 2021 | R$ 7.545/m² · 1 | R$ 6.166/m² · 72 |
| 2022 | R$ 7.825/m² · 2 | R$ 7.418/m² · 53 |
| 2023 | R$ 9.740/m² · 1 | R$ 8.043/m² · 43 |
| 2024 | R$ 8.831/m² · 3 | R$ 6.595/m² · 295 |
| 2025 | R$ 8.002/m² · 2 | R$ 9.486/m² · 178 |
| 2026 | R$ 8.052/m² · 1 | R$ 8.821/m² · 65 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.169/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.532/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.045/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 6.043/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.545/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.825/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.740/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.831/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.002/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.052/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1836%
- Sem financiamento informado3264%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 36% | R$ 9 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 64% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8893%
- Cessões de direitos22,1%
- Execuções, leilões e retomadas33,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 93% | R$ 25,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,2% | R$ 451 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 705 mil |
Calculadora
R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 764 | Apartamento | 15 | R$ 5.530/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 775 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.248/m² | R$ 114 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 13 | R$ 6.372/m² | R$ 586 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 26 | R$ 6.840/m² | R$ 649 mil |
| Nº 803 | Apartamento | 37 | R$ 7.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 829 | Apartamento | 79 | R$ 7.131/m² | R$ 499 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 60 | R$ 10.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 891 | Apartamento | 31 | R$ 6.701/m² | R$ 650 mil |
| Nº 924 | Apartamento | 6 | R$ 5.260/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 958 | Apartamento | 26 | R$ 7.141/m² | R$ 921 mil |