Rua Casa do Ator, 1146 (Itaim Bibi)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.925/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 716 mil
145 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.925/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 716 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.421/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.539/m²
Financiadas71%
  1. 21/01/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 458 mil (65%)145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
  2. 15/08/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
  3. 15/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
  4. 11/07/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 504 mil (75%)145 m²R$ 670.000R$ 4.621/m²
  5. 02/06/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 282 mil (40%)162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
  6. 22/05/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 576 mil (90%)141 m²R$ 640.000R$ 4.539/m²
  7. 08/04/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 462 mil (67%)141 m²R$ 692.986R$ 4.915/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.482 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~19 unidades de 145 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 344 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
13 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.977/m² · 36
2012—R$ 3.480/m² · 27
2013—R$ 4.193/m² · 28
2014—R$ 5.691/m² · 35
2015—R$ 5.558/m² · 29
2016—R$ 6.443/m² · 23
2017—R$ 5.662/m² · 48
2018—R$ 6.811/m² · 38
2019—R$ 6.452/m² · 39
2020—R$ 5.926/m² · 50
2021—R$ 6.166/m² · 72
2022—R$ 7.418/m² · 53
2023—R$ 8.043/m² · 43
2024—R$ 6.595/m² · 295
2025R$ 4.430/m² · 6R$ 9.486/m² · 178
2026R$ 4.828/m² · 1R$ 8.821/m² · 65

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20252026
Ver tabela
20256 vendas · R$ 4.430/m²
20261 vendas · R$ 4.828/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
  • Consórcio28,3%
  • Sem financiamento informado1146%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%R$ 7,1 mi
Consórcio28,3%R$ 750 mil
Sem financiamento informado1146%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Casa do Ator

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 853Apartamento52R$ 8.719/m²R$ 671 mil
Nº 888Apartamento60R$ 10.000/m²R$ 1,2 mi
Nº 891Apartamento31R$ 6.701/m²R$ 650 mil
Nº 924Apartamento6R$ 5.260/m²R$ 1,8 mi
Nº 958Apartamento26R$ 7.141/m²R$ 921 mil
Nº 980Casa3R$ 19.899/m²R$ 1,6 mi
Nº 996Vaga de garagem35R$ 5.389/m²R$ 76 mil
Nº 1100Apartamento5R$ 7.373/m²R$ 280 mil
Nº 1117Sala57R$ 10.003/m²R$ 2,1 mi
Nº 1155Prédio inteiro1R$ 11.031/m²R$ 103,8 mi

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