Rua Casa do Ator, 1100 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 342 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.373/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 342 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.373/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 280 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.421/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 286 mil
Mediana da listaR$ 7.373/m²
Financiadas0%
- 26/06/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 285.900R$ 7.524/m²
- 24/06/2026AP 1413Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 280.182R$ 7.373/m²
- 25/06/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 273.030R$ 7.185/m²
- 30/06/2026AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 244.500R$ 6.434/m²
- 25/05/2026AP 1713Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 283.337R$ 7.456/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (exclusive em prédio em condomínio)
Terreno
1.003 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~29 unidades de 38 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
88 de 234 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.480/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.193/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 5.691/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.558/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 6.443/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.662/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 6.811/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 5.926/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 6.166/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 7.418/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 8.043/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 6.595/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 9.486/m² · 178 |
| 2026 | R$ 7.373/m² · 5 | R$ 8.821/m² · 65 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8637%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado14662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 37% | R$ 30,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 333 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 406 mil |
| Sem financiamento informado | 146 | 62% | R$ 68,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23494%
- Cessões de direitos62,4%
- Operações societárias20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos83,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 234 | 94% | R$ 99,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,4% | R$ 913 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 11,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,2% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical114,4%
- Comercial horizontal228,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21686%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 4,4% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 22 | 8,8% | R$ 19,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 216 | 86% | R$ 80,1 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 853 | Apartamento | 52 | R$ 8.719/m² | R$ 671 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 60 | R$ 10.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 891 | Apartamento | 31 | R$ 6.701/m² | R$ 650 mil |
| Nº 924 | Apartamento | 6 | R$ 5.260/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 958 | Apartamento | 26 | R$ 7.141/m² | R$ 921 mil |
| Nº 980 | Casa | 3 | R$ 19.899/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 996 | Vaga de garagem | 35 | R$ 5.389/m² | R$ 76 mil |
| Nº 1117 | Sala | 57 | R$ 10.003/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1146 | Apartamento | 7 | R$ 4.925/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1155 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.031/m² | R$ 103,8 mi |