Rua Casa do Ator, 387 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.306/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 473 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.306/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 473 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.421/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 6.076/m²
Financiadas50%
- 25/03/2026APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 289 mil (47%)75 m²R$ 620.000R$ 8.267/m²
- 16/07/2025APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 364.000R$ 4.853/m²
- 06/11/2024APTO 36 J PAULISApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (60%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 19/01/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 04/03/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 325 mil (49%)76 m²R$ 670.000R$ 8.816/m²
- 29/03/2019APTO 22 J PAApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido79 m²R$ 200.000—
- 09/03/2015APTO 32 J PAApartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 480.000R$ 6.076/m²
- 27/02/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 364 mil (89%)76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 10/05/2014APTO 12 J PAApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido80 m²R$ 34.000—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~18 unidades de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.480/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.193/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 5.691/m² · 35 |
| 2015 | R$ 5.735/m² · 2 | R$ 5.558/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 6.443/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.662/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 6.811/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 5.926/m² · 50 |
| 2021 | R$ 8.816/m² · 1 | R$ 6.166/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 7.418/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 8.043/m² · 43 |
| 2024 | R$ 4.978/m² · 2 | R$ 6.595/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 9.486/m² · 178 |
| 2026 | R$ 8.267/m² · 1 | R$ 8.821/m² · 65 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.735/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.816/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.978/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 448 mil |
Calculadora
R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Terreno | 1 | R$ 10.771/m² | R$ 2 mi |
| Nº 322 | Terreno | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 32.445/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 346 | Outros | 1 | R$ 55.862/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 353 | Outros | 1 | R$ 9.156/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 95 | R$ 11.335/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 435 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.724/m² | R$ 50 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 6 | R$ 4.829/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 545 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 101.200/m² | R$ 61,3 mi |