Rua Casa do Ator, 621 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 41.229/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 41.229/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,9 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 26.172/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.423/m² – R$ 34.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 32.083/m²
Financiadas—
- 30/12/2025CS 08Residência · construído em 197013,36% transferido120 m²R$ 1.257.000—
- 03/09/2025Casa 07Residência · construído em 197013,36% transferidoSFI · R$ 846 mil (48%)120 m²R$ 1.768.762—
- 15/06/2022CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 3.850.000R$ 32.083/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
1 unidade de 489 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 846 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.874/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 6.952/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 10.811/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.800/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 12.783/m² · 2 |
| 2022 | R$ 32.083/m² · 1 | R$ 19.931/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 28.553/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 17.973/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 2.877.755R$ 26.161/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 545 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 101.200/m² | R$ 61,3 mi |
| Nº 559 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.368/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 566 | Apartamento | 154 | R$ 10.160/m² | R$ 382 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 7 | R$ 6.429/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 614 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.012/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 633 | Casa | 2 | R$ 17.268/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 9.995/m² | R$ 989 mil |
| Nº 675 | Loja | 2 | R$ 10.731/m² | R$ 966 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 11 | R$ 6.118/m² | R$ 1,9 mi |