Rua Casa do Ator, 775 (Itaim Bibi)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 531 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.248/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 114 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 531 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.248/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 114 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.500/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.222/m² – R$ 5.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 169 mil
Maior valorR$ 762 mil
Mediana da listaR$ 2.034/m²
Financiadas5%
- 25/05/2026BOX 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 169.000R$ 4.829/m²
- 20/12/2024BOX 28 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 110.757R$ 3.164/m²
- 08/05/2024BOX 17 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 06/07/2023BOX 12 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 49.500R$ 1.707/m²
- 08/11/2022BOX 47 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198366,67% transferido20 m²R$ 1—
- 27/06/2022BOX 14 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 10.000R$ 345/m²
- 19/05/2022BOX 37 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 38.889R$ 1.944/m²
- 18/10/2021BOX 22 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198364 m²R$ 100.000R$ 1.563/m²
- 19/08/2021BOX 49 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 140.000R$ 7.000/m²
- 16/07/2021BOX 43 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
- 30/04/2021BOX 50 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 44.826R$ 2.241/m²
- 16/12/2020BOX 34 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
- 29/11/2019BOX 35 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 56.600R$ 2.830/m²
- 06/08/2018BOX 11 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 27 mil (54%)29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 07/10/2017BOX 15 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 15/07/2016BOX 49 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
- 10/03/2016BOX 20 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 48.750R$ 1.393/m²
- 19/08/2015BOX 31 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 761.763R$ 38.088/m²
- 19/05/2015BOX 22 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198364 m²R$ 38.525R$ 602/m²
- 17/04/2015BOX 45 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 48.800R$ 2.440/m²
- 18/11/2014BOX 07 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido29 m²R$ 4.000—
- 14/04/2014BOX 31 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
- 14/02/2014BOX 38 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 25/10/2013BOX 52 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 26.426R$ 1.321/m²
- 06/08/2013BOX 34 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 65 mil (72%)20 m²R$ 90.853R$ 4.543/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.012 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 835 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
7 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.223/m² · 4 | R$ 2.216/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.125/m² · 2 | R$ 2.308/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.440/m² · 3 | R$ 2.331/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.196/m² · 2 | R$ 2.541/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.621/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.145/m² · 2 | R$ 1.644/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.707/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.617/m² · 2 | R$ 3.423/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.829/m² · 1 | R$ 2.457/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.829/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- Sem financiamento informado3383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 83% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5892%
- Cessões de direitos23,2%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 92% | R$ 16,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,2% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 612 mil |
Calculadora
R$ 72.500R$ 2.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 675 | Loja | 2 | R$ 10.731/m² | R$ 966 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 11 | R$ 6.118/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 747 | Vaga de garagem | 23 | R$ 5.618/m² | R$ 152 mil |
| Nº 764 | Apartamento | 15 | R$ 5.530/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 782 | Apartamento | 13 | R$ 6.372/m² | R$ 586 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 26 | R$ 6.840/m² | R$ 649 mil |
| Nº 803 | Apartamento | 37 | R$ 7.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 829 | Apartamento | 79 | R$ 7.131/m² | R$ 499 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 52 | R$ 8.719/m² | R$ 671 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 60 | R$ 10.000/m² | R$ 1,2 mi |