Rua Casa do Ator, 1117 (Itaim Bibi)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 10.003/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 10.003/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 2,1 mi (213 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.003/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.487/m² – R$ 10.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas3%
- 05/08/2026CJ 114 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 2.125.000R$ 9.487/m²
- 05/08/2026CJ 111 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga202 m²R$ 2.125.000R$ 10.520/m²
- 05/08/2026CJ 112 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga202 m²R$ 2.125.000R$ 10.520/m²
- 05/08/2026CJ 113 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 2.125.000R$ 9.487/m²
- 26/08/2025CJ 72 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga177 m²R$ 1.300.000R$ 7.345/m²
- 24/02/2025CJ 164 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 900.000R$ 4.018/m²
- 05/11/2024CJ 171 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga202 m²R$ 920.000R$ 4.554/m²
- 18/04/2024CJ 134 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 1.850.000R$ 8.259/m²
- 25/03/2024CJ 112 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga202 m²R$ 798.720R$ 3.954/m²
- 20/07/2023CJ 113 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 900.700R$ 4.021/m²
- 20/07/2023CJ 114 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 900.700R$ 4.021/m²
- 20/07/2023CJ 111 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga202 m²R$ 861.000R$ 4.262/m²
- 07/10/2021CJ 173 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 1.600.000R$ 7.143/m²
- 05/08/2021CJ 54 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 1.400.000R$ 6.250/m²
- 18/06/2021CJ 32 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga177 m²R$ 1.150.000R$ 6.497/m²
- 29/10/2020CJ 164 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 1.200.000R$ 5.357/m²
- 14/10/2019CJ 164 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 670.000R$ 2.991/m²
- 28/06/2019CJ 83 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008SFH · R$ 778 mil (80%)c/ vaga224 m²R$ 973.000R$ 4.344/m²
- 28/06/2019CJ 83 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 2.296R$ 10/m²
- 03/12/2018CJ 162 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga202 m²R$ 870.000R$ 4.307/m²
- 09/10/2018CJ 43 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 447.545R$ 1.998/m²
- 02/02/2018CJ 133 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 597.500R$ 2.667/m²
- 02/02/2018CJ 134 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 597.500R$ 2.667/m²
- 11/07/2017CJ 172 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
- 04/11/2016CJ 24 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 1.770.000R$ 7.902/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.950 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 213 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 13 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 778 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.222/m² · 11 | R$ 4.222/m² · 11 |
| 2012 | R$ 4.913/m² · 4 | R$ 4.913/m² · 4 |
| 2013 | R$ 5.915/m² · 7 | R$ 5.915/m² · 7 |
| 2014 | R$ 8.929/m² · 7 | R$ 8.929/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 4.028/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.436/m² · 4 | R$ 4.436/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.991/m² · 3 | R$ 3.667/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.497/m² · 3 | R$ 6.497/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.021/m² · 3 | R$ 4.021/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.554/m² · 3 | R$ 4.554/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.681/m² · 2 | R$ 5.681/m² · 2 |
| 2026 | R$ 10.003/m² · 4 | R$ 10.003/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.915/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 8.929/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.497/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.681/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 10.003/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
- Sem financiamento informado2897%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,4% | R$ 973 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 97% | R$ 31,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5878%
- Cessões de direitos56,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias68,1%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 78% | R$ 61,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6,8% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 6 | 8,1% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 192 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,1% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 2.130.683R$ 10.003/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 853 | Apartamento | 52 | R$ 8.719/m² | R$ 671 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 60 | R$ 10.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 891 | Apartamento | 31 | R$ 6.701/m² | R$ 650 mil |
| Nº 924 | Apartamento | 6 | R$ 5.260/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 958 | Apartamento | 26 | R$ 7.141/m² | R$ 921 mil |
| Nº 980 | Casa | 3 | R$ 19.899/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 996 | Vaga de garagem | 35 | R$ 5.389/m² | R$ 76 mil |
| Nº 1100 | Apartamento | 5 | R$ 7.373/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1146 | Apartamento | 7 | R$ 4.925/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1155 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.031/m² | R$ 103,8 mi |