Rua Casa do Ator, 803 (Itaim Bibi)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.447/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 141 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.447/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1,1 mi (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.421/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.610/m²
Financiadas54%
- 18/08/2026AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 825 mil (69%)c/ vaga141 m²R$ 1.200.000R$ 8.511/m²
- 30/06/2026AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 550 mil (58%)c/ vaga141 m²R$ 950.000R$ 6.738/m²
- 13/04/2026AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 550 mil (52%)c/ vaga141 m²R$ 1.050.000R$ 7.447/m²
- 27/08/2025AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 385 mil (47%)c/ vaga141 m²R$ 825.000R$ 5.851/m²
- 23/04/2025AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 701 mil (76%)c/ vaga141 m²R$ 920.000R$ 6.525/m²
- 07/11/2024AP 143 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 900.000R$ 6.383/m²
- 24/03/2022AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 612 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 762.000R$ 5.404/m²
- 03/03/2022AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 720.000R$ 5.106/m²
- 11/03/2022AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 08/02/2022AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
- 02/08/2021AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 609 mil (89%)c/ vaga141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
- 20/07/2021AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 28/05/2021AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 603.000R$ 4.277/m²
- 23/03/2021AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 210.278R$ 1.491/m²
- 05/01/2021AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 376 mil (54%)c/ vaga141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 26/01/2021AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 488 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 610.000R$ 4.326/m²
- 17/11/2020AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 720.000R$ 5.106/m²
- 14/10/2020AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 660 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 737.500R$ 5.230/m²
- 07/10/2020AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 437 mil (64%)c/ vaga141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
- 30/10/2020AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20001,78% transferidoSFH · R$ 416 mil (69%)c/ vaga141 m²R$ 600.000—
- 30/10/2020AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 453.115R$ 3.214/m²
- 03/04/2020AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 10/12/2019AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 141.569R$ 1.004/m²
- 28/05/2019AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 817.001R$ 5.794/m²
- 23/07/2014AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 570 mil (79%)c/ vaga141 m²R$ 720.000R$ 5.106/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,4 mi
~67 unidades de 141 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 840 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
13 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.773/m² · 7 | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.504/m² · 4 | R$ 3.480/m² · 27 |
| 2013 | R$ 3.904/m² · 2 | R$ 4.193/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.610/m² · 3 | R$ 5.691/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.558/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 6.443/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.662/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 6.811/m² · 38 |
| 2019 | R$ 3.399/m² · 2 | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2020 | R$ 4.965/m² · 5 | R$ 5.926/m² · 50 |
| 2021 | R$ 4.468/m² · 6 | R$ 6.166/m² · 72 |
| 2022 | R$ 5.255/m² · 4 | R$ 7.418/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 8.043/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 6.595/m² · 295 |
| 2025 | R$ 6.188/m² · 2 | R$ 9.486/m² · 178 |
| 2026 | R$ 7.447/m² · 3 | R$ 8.821/m² · 65 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.383/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.447/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1352%
- Sem financiamento informado1248%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 52% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 48% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 24,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 173 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 353 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 705 | Apartamento | 11 | R$ 6.118/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 747 | Vaga de garagem | 23 | R$ 5.618/m² | R$ 152 mil |
| Nº 764 | Apartamento | 15 | R$ 5.530/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 775 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.248/m² | R$ 114 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 13 | R$ 6.372/m² | R$ 586 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 26 | R$ 6.840/m² | R$ 649 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 79 | R$ 7.131/m² | R$ 499 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 52 | R$ 8.719/m² | R$ 671 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 60 | R$ 10.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 891 | Apartamento | 31 | R$ 6.701/m² | R$ 650 mil |