Rua Casa do Ator, 958 (Itaim Bibi)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 877 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.141/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 921 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 877 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.141/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 921 mil (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.421/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 877 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.411/m²
Financiadas50%
- 03/07/2026AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 877.000R$ 6.798/m²
- 13/03/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1984240 m²R$ 1.994.100R$ 8.309/m²
- 06/02/2026AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 921.200R$ 7.141/m²
- 05/07/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 900.000R$ 6.977/m²
- 21/06/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 708.026R$ 5.489/m²
- 25/11/2021AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 305 mil (45%)129 m²R$ 685.000R$ 5.310/m²
- 04/08/2021AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido129 m²R$ 310.000—
- 28/04/2021AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 672 mil (90%)129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 21/01/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 742.000R$ 5.752/m²
- 18/11/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 865 mil (58%)240 m²R$ 1.490.000R$ 6.208/m²
- 24/11/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 445 mil (60%)129 m²R$ 745.000R$ 5.775/m²
- 26/10/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 117 mil (15%)129 m²R$ 780.097R$ 6.047/m²
- 31/07/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 615 mil (82%)129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 06/02/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 440 mil (59%)129 m²R$ 740.000R$ 5.736/m²
- 22/02/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 630.000R$ 4.884/m²
- 28/08/2017AP 41 VG 16Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga129 m²R$ 340.000R$ 2.636/m²
- 10/04/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (33%)129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 29/05/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 495 mil (72%)129 m²R$ 688.000R$ 5.333/m²
- 05/05/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (29%)129 m²R$ 630.000R$ 4.884/m²
- 08/01/2014AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 655.000R$ 5.078/m²
- 22/01/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 582.662R$ 4.517/m²
- 03/10/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 12/08/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 160.000R$ 1.240/m²
- 05/10/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 590.000R$ 4.574/m²
- 10/04/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (56%)129 m²R$ 448.900R$ 3.480/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,2 mi
~73 unidades de 129 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 905 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
10 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.620/m² · 1 | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.480/m² · 3 | R$ 3.480/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.946/m² · 2 | R$ 4.193/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.884/m² · 3 | R$ 5.691/m² · 35 |
| 2015 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.558/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 6.443/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.225/m² · 2 | R$ 5.662/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 6.811/m² · 38 |
| 2019 | R$ 4.884/m² · 1 | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2020 | R$ 5.814/m² · 5 | R$ 5.926/m² · 50 |
| 2021 | R$ 5.752/m² · 3 | R$ 6.166/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 7.418/m² · 53 |
| 2023 | R$ 5.489/m² · 1 | R$ 8.043/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 6.595/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 9.486/m² · 178 |
| 2026 | R$ 7.141/m² · 3 | R$ 8.821/m² · 65 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.752/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.489/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.141/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1036%
- Sem financiamento informado1864%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 36% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 64% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Cessões de direitos24,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 19,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,8% | R$ 272 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,8% | R$ 143 mil |
Calculadora
R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 803 | Apartamento | 37 | R$ 7.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 829 | Apartamento | 79 | R$ 7.131/m² | R$ 499 mil |
| Nº 853 | Apartamento | 52 | R$ 8.719/m² | R$ 671 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 60 | R$ 10.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 891 | Apartamento | 31 | R$ 6.701/m² | R$ 650 mil |
| Nº 924 | Apartamento | 6 | R$ 5.260/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 980 | Casa | 3 | R$ 19.899/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 996 | Vaga de garagem | 35 | R$ 5.389/m² | R$ 76 mil |
| Nº 1100 | Apartamento | 5 | R$ 7.373/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1117 | Sala | 57 | R$ 10.003/m² | R$ 2,1 mi |