Rua Casa do Ator, 99 (Itaim Bibi)
Foram registradas 244 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (vaga de garagem, R$ 16,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.470/m²
- Vendas registradas
- 244
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 16,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.470/m²Neste prédio: 243 vendas · mediana R$ 360 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.421/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.447/m² – R$ 10.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 243
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 648 mil
Maior valorR$ 648 mil
Mediana da listaR$ 6.581/m²
Financiadas0%
- 16/04/2024AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 2017144 m²R$ 647.735R$ 4.498/m²
- 16/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2017133 m²R$ 526.169R$ 3.956/m²
- 16/04/2024AP 2101Apartamento em condomínio · construído em 201773 m²R$ 482.386R$ 6.608/m²
- 16/04/2024AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 201773 m²R$ 482.386R$ 6.608/m²
- 16/04/2024AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 201773 m²R$ 482.386R$ 6.608/m²
- 16/04/2024AP 120Apartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 477.294R$ 4.461/m²
- 16/04/2024AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 904Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 804Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 704Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 504Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 604Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 401.450R$ 6.581/m²
- 16/04/2024AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 201769 m²R$ 395.144R$ 5.727/m²
- 16/04/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 384.423R$ 6.628/m²
- 16/04/2024AP 304Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 384.423R$ 6.628/m²
- 16/04/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 384.423R$ 6.628/m²
- 16/04/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 384.423R$ 6.628/m²
- 16/04/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201773 m²R$ 381.400R$ 5.225/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.129 m²
244 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,5 mi
~79 unidades de 48 m²
Vendas registradas
244
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.580 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 245 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.480/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.193/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 5.691/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.558/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 6.443/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.662/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 6.811/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 5.926/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 6.166/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 7.418/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 8.043/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.581/m² · 244 | R$ 6.595/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 9.486/m² · 178 |
| 2026 | — | R$ 8.821/m² · 65 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 244 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.155/m² – R$ 5.230/m² | 3 |
| R$ 5.230/m² – R$ 5.304/m² | 0 |
| R$ 5.304/m² – R$ 5.379/m² | 1 |
| R$ 5.379/m² – R$ 5.454/m² | 1 |
| R$ 5.454/m² – R$ 5.528/m² | 0 |
| R$ 5.528/m² – R$ 5.603/m² | 1 |
| R$ 5.603/m² – R$ 5.677/m² | 0 |
| R$ 5.677/m² – R$ 5.752/m² | 2 |
| R$ 5.752/m² – R$ 5.826/m² | 1 |
| R$ 5.826/m² – R$ 5.901/m² | 0 |
| R$ 5.901/m² – R$ 5.975/m² | 0 |
| R$ 5.975/m² – R$ 6.050/m² | 0 |
| R$ 6.050/m² – R$ 6.125/m² | 0 |
| R$ 6.125/m² – R$ 6.199/m² | 0 |
| R$ 6.199/m² – R$ 6.274/m² | 3 |
| R$ 6.274/m² – R$ 6.348/m² | 0 |
| R$ 6.348/m² – R$ 6.423/m² | 2 |
| R$ 6.423/m² – R$ 6.497/m² | 4 |
| R$ 6.497/m² – R$ 6.572/m² | 92 |
| R$ 6.572/m² – R$ 6.647/m² | 125 |
Calculadora
R$ 574.669R$ 9.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa do Ator
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 79 | R$ 12.994/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 15.304/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 12.848/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 14.107/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 228 | Terreno | 3 | R$ 27.042/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 232 | Terreno | 1 | R$ 10.771/m² | R$ 2 mi |
| Nº 322 | Terreno | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 32.445/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 346 | Outros | 1 | R$ 55.862/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 353 | Outros | 1 | R$ 9.156/m² | R$ 5,5 mi |