Rua Luís Gois (Saúde)
A Prefeitura registrou 785 compras e vendas na Rua Luís Gois, na Saúde, desde 2011 (235 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.510/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1620, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.510/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 785
- 235 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 104
- Imóvel típico
- R$ 749 mil
- ~136 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.510/m²33 vendas · mediana R$ 650 mil (136 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 531
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.602/m²
Financiadas23%
- 25/08/2026Rua Luís Gois, 2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2024196 m²R$ 1.802.870R$ 9.198/m²
- 20/08/2026Rua Luís Gois, 1612AP 94 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (41%)c/ vaga112 m²R$ 850.000R$ 7.589/m²
- 31/08/2026Rua Luís Gois, 50AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga136 m²R$ 840.000R$ 6.176/m²
- 10/08/2026Rua Luís Gois, 1850AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga140 m²R$ 644.000R$ 4.600/m²
- 03/07/2026Rua Luís Gois, 1620AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 1.420.000R$ 8.114/m²
- 13/07/2026Rua Luís Gois, 2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2024171 m²R$ 1.239.204R$ 7.247/m²
- 29/07/2026Rua Luís Gois, 1820AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga366 m²R$ 863.345R$ 2.359/m²
- 31/07/2026Rua Luís Gois, 1902AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 570.000R$ 4.191/m²
- 27/07/2026Rua Luís Gois, 1882APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197449 m²R$ 365.000R$ 7.449/m²
- 20/07/2026Rua Luís Gois, 1882APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 199 mil (71%)45 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 16/06/2026Rua Luís Gois, 2021Apto 133Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,3 mi (74%)—R$ 1.700.000—
- 19/06/2026Rua Luís Gois, 50AP 124 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 26/06/2026Rua Luís Gois, 1940TR AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 335 mil (62%)98 m²R$ 540.000R$ 5.510/m²
- 12/06/2026Rua Luís Gois, 1940AN 1 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 408 mil (80%)98 m²R$ 510.000R$ 5.204/m²
- 29/05/2026Rua Luís Gois, 2021AP 151- TORRE RESIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.385.000—
- 26/03/2026Rua Luís Gois, 2021AP112 2VGUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 1 mi (61%)c/ vaga—R$ 1.680.000—
- 19/03/2026Rua Luís Gois, 1620AP 153 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 560 mil (38%)c/ vaga175 m²R$ 1.460.000R$ 8.343/m²
- 20/03/2026Rua Luís Gois, 2021Nº 2073 - AP.65Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.097.100—
- 30/03/2026Rua Luís Gois, 1612AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 890.000R$ 7.946/m²
- 27/03/2026Rua Luís Gois, 1313AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 19761% transferido148 m²R$ 720.000—
- 03/03/2026Rua Luís Gois, 50AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 339 mil (57%)c/ vaga136 m²R$ 589.000R$ 4.331/m²
- 25/03/2026Rua Luís Gois, 50AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 23/02/2026Rua Luís Gois, 2021APTO 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.652.000—
- 27/02/2026Rua Luís Gois, 2358AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978227 m²R$ 980.000R$ 4.317/m²
- 13/02/2026Rua Luís Gois, 1902AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 384 mil (51%)136 m²R$ 760.000R$ 5.588/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
116 de 702 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
83
11 leilões/retomadas · 35 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.112/m² · 24 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.568/m² · 29 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.026/m² · 33 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.400/m² · 28 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 2.786/m² · 29 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 5.450/m² · 43 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 5.352/m² · 18 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 5.378/m² · 21 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.638/m² · 28 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.080/m² · 18 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.441/m² · 29 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.217/m² · 20 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 6.316/m² · 13 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.011/m² · 22 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.793/m² · 36 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.602/m² · 22 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2012 | 29 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2015 | 29 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2016 | 43 vendas · R$ 5.450/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 5.378/m² |
| 2019 | 28 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 5.011/m² |
| 2025 | 36 vendas · R$ 5.793/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 5.602/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 84 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.901/m² – R$ 2.243/m² | 0 |
| R$ 2.243/m² – R$ 2.585/m² | 1 |
| R$ 2.585/m² – R$ 2.928/m² | 0 |
| R$ 2.928/m² – R$ 3.270/m² | 0 |
| R$ 3.270/m² – R$ 3.612/m² | 0 |
| R$ 3.612/m² – R$ 3.955/m² | 8 |
| R$ 3.955/m² – R$ 4.297/m² | 9 |
| R$ 4.297/m² – R$ 4.639/m² | 6 |
| R$ 4.639/m² – R$ 4.982/m² | 8 |
| R$ 4.982/m² – R$ 5.324/m² | 6 |
| R$ 5.324/m² – R$ 5.666/m² | 7 |
| R$ 5.666/m² – R$ 6.008/m² | 2 |
| R$ 6.008/m² – R$ 6.351/m² | 8 |
| R$ 6.351/m² – R$ 6.693/m² | 3 |
| R$ 6.693/m² – R$ 7.035/m² | 3 |
| R$ 7.035/m² – R$ 7.378/m² | 2 |
| R$ 7.378/m² – R$ 7.720/m² | 7 |
| R$ 7.720/m² – R$ 8.062/m² | 5 |
| R$ 8.062/m² – R$ 8.405/m² | 4 |
| R$ 8.405/m² – R$ 8.747/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914920%
- Anos 7027037%
- Anos 80131,8%
- Anos 90375,1%
- 2000–2009101,4%
- 2010 em diante25134%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 149 | 20% | R$ 130,3 mi |
| Anos 70 | 270 | 37% | R$ 105,4 mi |
| Anos 80 | 13 | 1,8% | R$ 10,1 mi |
| Anos 90 | 37 | 5,1% | R$ 28,9 mi |
| 2000–2009 | 10 | 1,4% | R$ 54,5 mi |
| 2010 em diante | 251 | 34% | R$ 183,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10921%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
- Sem financiamento informado40778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 109 | 21% | R$ 77,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,6% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 407 | 78% | R$ 390,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda70289%
- Cessões de direitos101,3%
- Execuções, leilões e retomadas111,4%
- Operações societárias111,4%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos476%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 702 | 89% | R$ 557,3 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,3% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 1,4% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 11 | 1,4% | R$ 4,5 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 580 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 47 | 6% | R$ 25,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical52670%
- Residencial horizontal11215%
- Comercial vertical152%
- Comercial horizontal7610%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,1%
- Terreno202,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 526 | 70% | R$ 281,8 mi |
| Residencial horizontal | 112 | 15% | R$ 108,8 mi |
| Comercial vertical | 15 | 2% | R$ 14,1 mi |
| Comercial horizontal | 76 | 10% | R$ 107,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,1% | R$ 615 mil |
| Terreno | 20 | 2,7% | R$ 33,6 mi |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 8 | R$ 6.897/m² | R$ 458 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 32 | R$ 4.779/m² | R$ 620 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 736 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.742/m² | R$ 503 mil |
| Nº 66 | Loja | 1 | R$ 7.511/m² | R$ 2 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.682/m² | R$ 969 mil |
| Nº 78 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.383/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 10.047/m² | R$ 1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 11.142/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 2 | R$ 5.211/m² | R$ 521 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 10 | R$ 4.385/m² | R$ 631 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 14.125/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 267 | Terreno | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 13.830/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 620 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 568 mil |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 440 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 9.148/m² | R$ 686 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 775 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.960/m² | R$ 766 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 11.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 628 mil |
| Nº 649 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.043/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 7.437/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 700 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.178/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 804 | Loja | 1 | R$ 14.332/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 813 | Loja | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 837 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 6.632/m² | R$ 729 mil |
| Nº 844 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.361/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 854 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.856/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 20.893/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 863 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.077/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 864 | Outros | 1 | R$ 20.196/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 876 | Loja | 1 | R$ 25.588/m² | R$ 6 mi |
| Nº 892 | Loja | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 132 mil |
| Nº 902 | Loja | 1 | R$ 12.484/m² | R$ 250 mil |
| Nº 904 | Loja | 1 | R$ 12.484/m² | R$ 250 mil |
| Nº 906 | Loja | 1 | R$ 24.968/m² | R$ 250 mil |
| Nº 985 | Apartamento | 2 | R$ 4.348/m² | R$ 439 mil |
| Nº 1004 | Loja | 1 | R$ 15.706/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1033 | Casa | 1 | R$ 24.349/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1035 | Loja | 1 | R$ 18.239/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1043 | Casa | 1 | R$ 23.734/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1063 | Loja | 1 | R$ 23.364/m² | R$ 45,5 mi |
| Nº 1168 | Casa | 1 | R$ 6.990/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.806/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1202 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1216 | Apartamento | 2 | R$ 7.105/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1228 | Loja | 1 | R$ 16.416/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1238 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.498/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1245 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.396/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1281 | Loja | 1 | R$ 9.924/m² | R$ 873 mil |
| Nº 1313 | Apartamento | 14 | R$ 4.287/m² | R$ 566 mil |
| Nº 1319 | Apartamento | 1 | R$ 10.231/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1325 | Apartamento | 7 | R$ 6.611/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1328 | Apartamento | 15 | R$ 5.581/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1390 | Loja | 1 | R$ 17.281/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1419 | Apartamento | 3 | R$ 4.986/m² | R$ 404 mil |
| Nº 1440 | Loja | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 902 mil |
| Nº 1487 | Casa | 1 | R$ 9.034/m² | R$ 804 mil |
| Nº 1505 | Loja | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1529 | Casa | 1 | R$ 8.179/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1530 | Loja | 1 | R$ 5.537/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1532 | Loja | 1 | R$ 5.597/m² | R$ 756 mil |
| Nº 1535 | Casa | 1 | R$ 7.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1559 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.386/m² | R$ 918 mil |
| Nº 1571 | Casa | 1 | R$ 10.444/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1583 | Casa | 1 | R$ 10.116/m² | R$ 809 mil |
| Nº 1585 | Casa | 2 | R$ 7.409/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1595 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.844/m² | R$ 708 mil |
| Nº 1597 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1601 | Casa | 1 | R$ 8.641/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1603 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1607 | Loja | 1 | R$ 9.185/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1612 | Apartamento | 53 | R$ 8.155/m² | R$ 913 mil |
| Nº 1613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.134/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1615 | Loja | 1 | R$ 11.098/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1619 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.416/m² | R$ 799 mil |
| Nº 1620 | Apartamento | 55 | R$ 8.314/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1656 | Loja | 1 | R$ 9.800/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1669 | Loja | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1692 | Apartamento | 17 | R$ 7.794/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1708 | Outros | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1710 | Loja | 1 | R$ 14.947/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1811 | Outros | 1 | R$ 13.169/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1820 | Apartamento | 40 | R$ 8.838/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1844 | Apartamento | 8 | R$ 6.975/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 29 | R$ 4.864/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1869 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1882 | Apartamento | 39 | R$ 6.581/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1898 | Apartamento | 17 | R$ 6.671/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1902 | Apartamento | 17 | R$ 5.588/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1937 | Apartamento | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1940 | Apartamento | 10 | R$ 5.204/m² | R$ 510 mil |
| Nº 2021 | Terreno | 14 | R$ 11.033/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2085 | Loja | 1 | R$ 11.885/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2111 | Loja | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2191 | Outros | 1 | R$ 17.657/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2194 | Loja | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 997 mil |
| Nº 2358 | Apartamento | 27 | R$ 4.927/m² | R$ 606 mil |
| Nº 2571 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Gois
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Gois?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luís Gois é de R$ 5.510/m², 0% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Gois?
Um apartamento típico de 136 m² na Rua Luís Gois vale cerca de R$ 749 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Gois?
É o nº 1620, com 55 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Gois?
A Prefeitura registrou 785 compras e vendas na Rua Luís Gois, na Saúde, desde 2011, das quais 235 nos últimos 3 anos, em 104 endereços diferentes.