Rua Luís Gois, 2358 (Saúde)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.927/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 55 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.927/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 606 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.860/m²
Financiadas45%
- 27/02/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978227 m²R$ 980.000R$ 4.317/m²
- 18/12/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978114 m²R$ 435.000R$ 3.816/m²
- 08/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1978114 m²R$ 685.821R$ 6.016/m²
- 26/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1978114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 28/02/2025AP 61 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 110 mil (19%)114 m²R$ 590.000R$ 5.175/m²
- 22/11/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (39%)114 m²R$ 510.000R$ 4.474/m²
- 09/03/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 406 mil (63%)114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 05/08/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 19780,21% transferidoSFH · R$ 150 mil (20%)114 m²R$ 750.000—
- 06/07/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
- 23/07/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978145 m²R$ 565.000R$ 3.897/m²
- 20/05/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (57%)114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 28/10/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 345 mil (80%)114 m²R$ 433.000R$ 3.798/m²
- 30/04/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 276 mil (64%)114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 15/01/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1978114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
- 28/11/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 17/10/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 125 mil (27%)114 m²R$ 455.000R$ 3.991/m²
- 30/08/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 421 mil (55%)227 m²R$ 760.000R$ 3.348/m²
- 16/11/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²
- 09/11/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 302 mil (69%)114 m²R$ 435.000R$ 3.816/m²
- 30/10/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978114 m²R$ 366.600R$ 3.216/m²
- 01/05/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978114 m²R$ 337.500R$ 2.961/m²
- 15/09/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1978114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 04/07/2014AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978114 m²R$ 345.000R$ 3.026/m²
- 13/06/2014AP 61 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (22%)114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
- 28/06/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978114 m²R$ 190.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
880 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~39 unidades de 114 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.930/m² · 3 | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.531/m² · 2 | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | R$ 3.216/m² · 3 | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.991/m² · 3 | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | R$ 3.798/m² · 3 | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.273/m² · 2 | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.702/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.868/m² · 4 | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | R$ 4.317/m² · 1 | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.317/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
- Sem financiamento informado1255%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 45% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 55% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Operações societárias26,1%
- Partilhas e divisões13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 13,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 108 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 591 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,1% | R$ 343 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 209 mil |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1898 | Apartamento | 17 | R$ 6.671/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1902 | Apartamento | 17 | R$ 5.588/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1937 | Apartamento | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1940 | Apartamento | 10 | R$ 5.204/m² | R$ 510 mil |
| Nº 2021 | Terreno | 14 | R$ 11.033/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2085 | Loja | 1 | R$ 11.885/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2111 | Loja | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2191 | Outros | 1 | R$ 17.657/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2194 | Loja | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 997 mil |
| Nº 2571 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 609 mil |