Rua Luís Gois, 1940 (Saúde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.204/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.204/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 510 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.592/m²
Financiadas50%
- 26/06/2026TR AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 335 mil (62%)98 m²R$ 540.000R$ 5.510/m²
- 12/06/2026AN 1 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 408 mil (80%)98 m²R$ 510.000R$ 5.204/m²
- 25/02/2026AN 2 AP 26Apartamento em condomínio · construído em 195198 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²
- 03/07/2025AND AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1951100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 21/09/2023TR AP 8Apartamento em condomínio · construído em 195198 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
- 25/11/2022AN 2 AP 26Apartamento em condomínio · construído em 195166,66% transferidoSFH · R$ 200 mil (51%)98 m²R$ 390.000—
- 21/12/2020TR AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 250 mil (52%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 23/04/2020TR AP 7Apartamento em condomínio · construído em 195198 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 20/01/2020TR AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 160 mil (36%)98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 05/12/2018AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1951100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 11/01/2013AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 220 mil (55%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.246 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~24 unidades de 98 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 744 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.490/m² · 3 | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | R$ 6.633/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | R$ 5.204/m² · 3 | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.633/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.204/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1811 | Outros | 1 | R$ 13.169/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1820 | Apartamento | 40 | R$ 8.838/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1844 | Apartamento | 8 | R$ 6.975/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 29 | R$ 4.864/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1869 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1882 | Apartamento | 39 | R$ 6.581/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1898 | Apartamento | 17 | R$ 6.671/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1902 | Apartamento | 17 | R$ 5.588/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1937 | Apartamento | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 547 mil |
| Nº 2021 | Terreno | 14 | R$ 11.033/m² | R$ 2,8 mi |