Rua Luís Gois, 985 (Saúde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (sala, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.348/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.348/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 439 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.822/m²
Financiadas—
- 12/11/2019A2 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 15/02/2019A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido95 m²R$ 15.000—
- 04/03/2016APT 6 A2Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 11/09/2015A2 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido82 m²R$ 140.000—
- 01/11/2011A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido82 m²R$ 80.000—
- 06/09/2011A2 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido82 m²R$ 164.500—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.006 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~30 unidades de 101 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 940 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 666 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 965 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 376 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical764%
- Comercial vertical436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 64% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 4 | 36% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 876 | Loja | 1 | R$ 25.588/m² | R$ 6 mi |
| Nº 892 | Loja | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 132 mil |
| Nº 902 | Loja | 1 | R$ 12.484/m² | R$ 250 mil |
| Nº 904 | Loja | 1 | R$ 12.484/m² | R$ 250 mil |
| Nº 906 | Loja | 1 | R$ 24.968/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1004 | Loja | 1 | R$ 15.706/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1033 | Casa | 1 | R$ 24.349/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1035 | Loja | 1 | R$ 18.239/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1043 | Casa | 1 | R$ 23.734/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1063 | Loja | 1 | R$ 23.364/m² | R$ 45,5 mi |