Rua Luís Gois, 1902 (Saúde)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.588/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.588/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 760 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 776 mil
Mediana da listaR$ 3.621/m²
Financiadas60%
- 31/07/2026AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 570.000R$ 4.191/m²
- 13/02/2026AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 384 mil (51%)136 m²R$ 760.000R$ 5.588/m²
- 30/12/2025AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 765.000R$ 5.625/m²
- 23/06/2025AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (80%)136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 26/12/2022AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975140 m²R$ 690.000R$ 4.929/m²
- 30/11/2021AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 425 mil (59%)140 m²R$ 725.000R$ 5.179/m²
- 07/01/2021AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 335 mil (69%)136 m²R$ 485.000R$ 3.566/m²
- 09/11/2020AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 417 mil (82%)136 m²R$ 508.500R$ 3.739/m²
- 26/11/2019AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 621 mil (80%)140 m²R$ 776.000R$ 5.543/m²
- 19/12/2017AN 9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
- 12/08/2014AP 73 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 268 mil (55%)136 m²R$ 485.000R$ 3.566/m²
- 30/04/2014AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 21/03/2014AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 176 mil (37%)136 m²R$ 480.000R$ 3.529/m²
- 08/11/2013AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 80.000R$ 588/m²
- 26/08/2013AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 333 mil (71%)136 m²R$ 470.000R$ 3.456/m²
- 01/11/2012AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 415.000R$ 3.051/m²
- 23/03/2012AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 23/03/2011AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 324.500R$ 2.386/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.116 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,4 mi
~40 unidades de 136 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.386/m² · 1 | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.849/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.566/m² · 3 | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | R$ 5.543/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.372/m² · 2 | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | R$ 4.929/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.651/m² · 2 | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | R$ 4.890/m² · 2 | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.890/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1811 | Outros | 1 | R$ 13.169/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1820 | Apartamento | 40 | R$ 8.838/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1844 | Apartamento | 8 | R$ 6.975/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 29 | R$ 4.864/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1869 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1882 | Apartamento | 39 | R$ 6.581/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1898 | Apartamento | 17 | R$ 6.671/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1937 | Apartamento | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1940 | Apartamento | 10 | R$ 5.204/m² | R$ 510 mil |
| Nº 2021 | Terreno | 14 | R$ 11.033/m² | R$ 2,8 mi |