Rua Luís Gois, 1898 (Saúde)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.671/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.671/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1 mi (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.205/m²
Financiadas30%
- 25/11/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 1.050.000R$ 6.954/m²
- 09/10/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 810.000R$ 5.364/m²
- 18/07/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 75 mil (8%)151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
- 05/04/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (22%)151 m²R$ 930.000R$ 6.159/m²
- 04/02/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 620.000R$ 4.106/m²
- 30/11/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 860.000R$ 5.695/m²
- 03/09/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (61%)151 m²R$ 660.000R$ 4.371/m²
- 25/06/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 635.000R$ 4.205/m²
- 28/06/2019AP 41043200Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 21/05/2019AP 244134900Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 06/11/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 635.000R$ 4.205/m²
- 07/02/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 430 mil (59%)151 m²R$ 730.000R$ 4.834/m²
- 30/09/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
- 21/08/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 525.000R$ 3.477/m²
- 14/06/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 530.000R$ 3.510/m²
- 28/05/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 296.418R$ 1.963/m²
- 27/01/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999151 m²R$ 380.000R$ 2.517/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.284 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~23 unidades de 151 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 426 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.736/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.056/m² · 2 | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.520/m² · 2 | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.311/m² · 3 | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.033/m² · 2 | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | R$ 4.106/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.159/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.960/m² · 3 | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.033/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.960/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Cessões de direitos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1811 | Outros | 1 | R$ 13.169/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1820 | Apartamento | 40 | R$ 8.838/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1844 | Apartamento | 8 | R$ 6.975/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 29 | R$ 4.864/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1869 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1882 | Apartamento | 39 | R$ 6.581/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1902 | Apartamento | 17 | R$ 5.588/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1937 | Apartamento | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1940 | Apartamento | 10 | R$ 5.204/m² | R$ 510 mil |
| Nº 2021 | Terreno | 14 | R$ 11.033/m² | R$ 2,8 mi |