Rua Luís Gois, 1612 (Saúde)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.155/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 913 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.155/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 913 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.804/m²
Financiadas23%
- 20/08/2026AP 94 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (41%)c/ vaga112 m²R$ 850.000R$ 7.589/m²
- 30/03/2026AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 890.000R$ 7.946/m²
- 09/09/2025AP 123 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 31/07/2025AP 41 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 860.000R$ 7.679/m²
- 24/01/2025AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 850.000R$ 7.589/m²
- 04/06/2024AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga112 m²R$ 900.000R$ 8.036/m²
- 02/08/2021AP 141 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 750.000R$ 6.696/m²
- 22/01/2021AP 54 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 880.000R$ 7.857/m²
- 30/09/2020AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 21/11/2019AP 133 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 701.900R$ 6.267/m²
- 27/11/2019AP 141 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 658.860R$ 5.883/m²
- 18/10/2019AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 664.320R$ 5.931/m²
- 05/06/2019AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 695.000R$ 6.205/m²
- 11/01/2019AP 131 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 690.000R$ 6.161/m²
- 06/11/2018AP 132 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 680.000R$ 6.071/m²
- 28/09/2018AP 31 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (40%)c/ vaga112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
- 30/08/2018AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 636.108R$ 5.680/m²
- 02/04/2018AP 152 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 26/04/2018AP 151 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 680.000R$ 6.071/m²
- 11/01/2018AP 124 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 18/01/2018AP 134 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 212 mil (33%)c/ vaga112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 15/12/2017AP 94 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (77%)c/ vaga112 m²R$ 647.515R$ 5.781/m²
- 25/08/2017AP 32 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 487 mil (70%)c/ vaga112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 01/08/2017AP 153 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 12/05/2017AP 24 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 599.830R$ 5.356/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~3 unidades de 112 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 479 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
12 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | R$ 5.760/m² · 24 | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | R$ 5.578/m² · 8 | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | R$ 5.982/m² · 7 | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | R$ 6.161/m² · 5 | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.277/m² · 2 | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | R$ 8.036/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | R$ 7.589/m² · 3 | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | R$ 7.768/m² · 2 | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 24 vendas · R$ 5.760/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 5.578/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.982/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 6.161/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.277/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.036/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.589/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.768/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1223%
- Sem financiamento informado4177%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 23% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 77% | R$ 26,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5395%
- Cessões de direitos23,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 95% | R$ 35,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 582 mil |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1585 | Casa | 2 | R$ 7.409/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1595 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.844/m² | R$ 708 mil |
| Nº 1597 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1601 | Casa | 1 | R$ 8.641/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1603 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1607 | Loja | 1 | R$ 9.185/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.134/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1615 | Loja | 1 | R$ 11.098/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1619 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.416/m² | R$ 799 mil |
| Nº 1620 | Apartamento | 55 | R$ 8.314/m² | R$ 1,5 mi |