Rua Luís Gois, 1325 (Saúde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.611/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.611/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 436 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.462/m²
Financiadas40%
- 30/05/2025A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 03/01/2025A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (55%)65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 02/08/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 13/05/2021A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (50%)65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 14/12/2017A2 APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 24/02/2012A3 APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 184 mil (75%)61 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²
- 20/04/2011A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 99.100R$ 1.525/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
617 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~23 unidades de 66 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | R$ 6.107/m² · 2 | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.107/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 940 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos111%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 140 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 434 mil |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1216 | Apartamento | 2 | R$ 7.105/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1228 | Loja | 1 | R$ 16.416/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1238 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.498/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1245 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.396/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1281 | Loja | 1 | R$ 9.924/m² | R$ 873 mil |
| Nº 1313 | Apartamento | 14 | R$ 4.287/m² | R$ 566 mil |
| Nº 1319 | Apartamento | 1 | R$ 10.231/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1328 | Apartamento | 15 | R$ 5.581/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1390 | Loja | 1 | R$ 17.281/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1419 | Apartamento | 3 | R$ 4.986/m² | R$ 404 mil |