Rua Luís Gois, 1692 (Saúde)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.794/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.794/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 576 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas50%
- 31/10/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 380 mil (76%)76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 10/10/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 145 mil (29%)76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 09/02/2023AP 4AApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 59 mil (12%)68 m²R$ 510.000R$ 7.500/m²
- 09/02/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 380 mil (79%)76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
- 04/07/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 204 mil (50%)60 m²R$ 405.000R$ 6.750/m²
- 24/06/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196860 m²R$ 440.000R$ 7.333/m²
- 05/05/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196877 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- 28/11/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196825% transferido76 m²R$ 100.000—
- 22/09/2016APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 196860 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 29/05/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 280 mil (80%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 29/04/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196876 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 25/02/2015AP 4AApartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 08/12/2014APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 50 mil (19%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 13/06/2014APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196860 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 25/11/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 279 mil (84%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 01/07/2013APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 196860 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 01/05/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 196876 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 24/10/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 84 mil (32%)77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
520 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~49 unidades de 76 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.442/m² · 1 | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.292/m² · 2 | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.605/m² · 3 | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | R$ 6.199/m² · 2 | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | R$ 6.579/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.199/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1607 | Loja | 1 | R$ 9.185/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1612 | Apartamento | 53 | R$ 8.155/m² | R$ 913 mil |
| Nº 1613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.134/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1615 | Loja | 1 | R$ 11.098/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1619 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.416/m² | R$ 799 mil |
| Nº 1620 | Apartamento | 55 | R$ 8.314/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1656 | Loja | 1 | R$ 9.800/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1669 | Loja | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1708 | Outros | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1710 | Loja | 1 | R$ 14.947/m² | R$ 284 mil |