Rua Luís Gois, 1328 (Saúde)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 349 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.581/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 349 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.581/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 620 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 633 mil
Mediana da listaR$ 3.840/m²
Financiadas27%
- 23/10/2025APTO 54CApartamento em condomínio · construído em 19734,16% transferido86 m²R$ 15.000—
- 10/12/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 555 mil (100%)111 m²R$ 555.160R$ 5.001/m²
- 10/12/2024BOX 26P APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 45 mil (100%)111 m²R$ 44.840R$ 404/m²
- 01/11/2024APTO 23 BOX 4 MApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 344 mil (89%)c/ vaga106 m²R$ 385.000R$ 3.632/m²
- 23/10/2024APTO 101A e box 12Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga126 m²R$ 632.500R$ 5.020/m²
- 17/08/2023APTO 54CApartamento em condomínio · construído em 19734,16% transferido86 m²R$ 12.252—
- 05/04/2022AP 74 BX 16 PApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga113 m²R$ 570.000R$ 5.044/m²
- 30/03/2022APTO 101AApartamento em condomínio · construído em 197315,48% transferido126 m²R$ 96.000—
- 19/11/2021APTO 54CApartamento em condomínio · construído em 197312,5% transferido86 m²R$ 40.000—
- 05/08/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 02/03/2020APTO 112 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 368 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 465.000R$ 4.189/m²
- 01/11/2018APTO 154 CApartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido86 m²R$ 142.386—
- 30/08/2018APTO 152 BApartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 21/11/2017APTO 101AApartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 510.000R$ 4.048/m²
- 03/03/2016APTO 144 CApartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 207.301R$ 2.410/m²
- 25/09/2014APTO 122 BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 208 mil (58%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 27/12/2013APTO 34 C BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (67%)113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 23/05/2013APTO 52 C BOApartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 343.000R$ 3.236/m²
- 20/05/2013APTO 34 C BOApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido113 m²R$ 15.000—
- 07/05/2012APTO 84 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga113 m²R$ 335.000R$ 2.965/m²
- 04/11/2011APTO 13BApartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 75.000R$ 1.027/m²
- 14/04/2011APTO 101AApartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mi
~71 unidades de 111 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 763 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.704/m² · 2 | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.282/m² · 2 | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.337/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | R$ 5.181/m² · 1 | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.044/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.317/m² · 4 | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.317/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Consórcio213%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 850 mil |
| Consórcio | 2 | 13% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Operações societárias13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 431 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 349 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 579 mil |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1216 | Apartamento | 2 | R$ 7.105/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1228 | Loja | 1 | R$ 16.416/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1238 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.498/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1245 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.396/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1281 | Loja | 1 | R$ 9.924/m² | R$ 873 mil |
| Nº 1313 | Apartamento | 14 | R$ 4.287/m² | R$ 566 mil |
| Nº 1319 | Apartamento | 1 | R$ 10.231/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1325 | Apartamento | 7 | R$ 6.611/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1390 | Loja | 1 | R$ 17.281/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1419 | Apartamento | 3 | R$ 4.986/m² | R$ 404 mil |