Rua Luís Gois, 1620 (Saúde)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.314/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.314/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 1,5 mi (175 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.143/m²
Financiadas26%
- 03/07/2026AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 1.420.000R$ 8.114/m²
- 19/03/2026AP 153 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 560 mil (38%)c/ vaga175 m²R$ 1.460.000R$ 8.343/m²
- 27/10/2025AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 390 mil (27%)c/ vaga175 m²R$ 1.460.000R$ 8.343/m²
- 24/10/2025AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,1 mi (79%)c/ vaga175 m²R$ 1.450.000R$ 8.286/m²
- 21/08/2025AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (14%)c/ vaga175 m²R$ 1.400.000R$ 8.000/m²
- 21/07/2025AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 961 mil (65%)c/ vaga175 m²R$ 1.490.000R$ 8.514/m²
- 12/06/2025AP 192 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga275 m²R$ 2.100.000R$ 7.636/m²
- 23/06/2025AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 1.400.000R$ 8.000/m²
- 11/03/2025AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 1.260.000R$ 7.200/m²
- 26/10/2023AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (34%)c/ vaga175 m²R$ 1.310.000R$ 7.486/m²
- 02/06/2023AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201019,13% transferidoc/ vaga175 m²R$ 330.000—
- 16/05/2023AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201055% transferidoc/ vaga175 m²R$ 698.500—
- 16/05/2023AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201045% transferidoc/ vaga175 m²R$ 571.500—
- 13/03/2023AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga175 m²R$ 1.320.000R$ 7.543/m²
- 29/12/2022AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 1.340.000R$ 7.657/m²
- 14/10/2022AP 161 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 900.000R$ 5.143/m²
- 29/04/2022AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 1.315.000R$ 7.514/m²
- 05/04/2022AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 1.250.000R$ 7.143/m²
- 10/09/2021AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 1.370.000R$ 7.829/m²
- 27/08/2021AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 1.105.000R$ 6.314/m²
- 20/07/2021AP 194 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga275 m²R$ 1.895.330R$ 6.892/m²
- 10/06/2021AP 154 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (31%)c/ vaga175 m²R$ 1.295.000R$ 7.400/m²
- 26/10/2020AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 1.154.000R$ 6.594/m²
- 16/10/2020AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 1.000.000R$ 5.714/m²
- 04/10/2019AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga175 m²R$ 1.240.000R$ 7.086/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.400 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~2 unidades de 175 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 490 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
10 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.830/m² · 10 | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.900/m² · 6 | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.714/m² · 4 | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.571/m² · 3 | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | R$ 5.857/m² · 5 | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | R$ 4.477/m² · 2 | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | R$ 6.514/m² · 1 | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | R$ 6.543/m² · 2 | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | R$ 6.154/m² · 2 | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.146/m² · 4 | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | R$ 7.329/m² · 4 | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | R$ 7.514/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | R$ 8.000/m² · 7 | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | R$ 8.229/m² · 2 | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.514/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.543/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.146/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.329/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.514/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.229/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
- Sem financiamento informado2874%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 26% | R$ 13,2 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 74% | R$ 30,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6298%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 98% | R$ 54 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1585 | Casa | 2 | R$ 7.409/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1595 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.844/m² | R$ 708 mil |
| Nº 1597 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1601 | Casa | 1 | R$ 8.641/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1603 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1607 | Loja | 1 | R$ 9.185/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1612 | Apartamento | 53 | R$ 8.155/m² | R$ 913 mil |
| Nº 1613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.134/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1615 | Loja | 1 | R$ 11.098/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1619 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.416/m² | R$ 799 mil |