Rua Luís Gois, 1882 (Saúde)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.581/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.581/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 323 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 458 mil
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas38%
- 27/07/2026APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197449 m²R$ 365.000R$ 7.449/m²
- 20/07/2026APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 199 mil (71%)45 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 27/02/2026APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197466 m²R$ 458.000R$ 6.939/m²
- 11/11/2025APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197449 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 19/09/2025APT 112Apartamento em condomínio · construído em 197463 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
- 23/09/2025APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 182 mil (54%)45 m²R$ 340.000R$ 7.556/m²
- 25/07/2025APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 197445 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 10/12/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 328 mil (80%)68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- 31/10/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
- 18/06/2024APTO.51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (43%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 13/03/2024APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197445 m²R$ 292.000R$ 6.489/m²
- 15/09/2022APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (79%)49 m²R$ 340.000R$ 6.939/m²
- 17/05/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 225 mil (53%)66 m²R$ 425.000R$ 6.439/m²
- 19/05/2022APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 197449 m²R$ 231.000R$ 4.714/m²
- 31/08/2021APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197445 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 12/02/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (80%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 05/02/2021APT 112Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 90 mil (24%)63 m²R$ 369.000R$ 5.857/m²
- 05/02/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 60 mil (22%)68 m²R$ 277.319R$ 4.078/m²
- 30/08/2019APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197449 m²R$ 276.000R$ 5.633/m²
- 31/07/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido66 m²R$ 80.000—
- 06/05/2019APTO 843Apartamento em condomínio · construído em 197445 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- 19/12/2018APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 197449 m²R$ 263.500R$ 5.378/m²
- 05/12/2018APTO 156Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido49 m²R$ 60.000—
- 28/11/2018APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 197449 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 19/07/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido63 m²R$ 80.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
934 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,8 mi
~170 unidades de 49 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 612 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.485/m² · 3 | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.713/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.648/m² · 4 | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | R$ 6.163/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.338/m² · 3 | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | R$ 4.762/m² · 3 | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | R$ 5.397/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.730/m² · 2 | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | R$ 4.761/m² · 2 | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.968/m² · 4 | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | R$ 6.439/m² · 3 | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.666/m² · 4 | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | R$ 6.524/m² · 4 | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | R$ 6.939/m² · 3 | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.163/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.761/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.439/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.666/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.524/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Sem financiamento informado2768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 68% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5895%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 95% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 217 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1811 | Outros | 1 | R$ 13.169/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1820 | Apartamento | 40 | R$ 8.838/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1844 | Apartamento | 8 | R$ 6.975/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 29 | R$ 4.864/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1869 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1898 | Apartamento | 17 | R$ 6.671/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1902 | Apartamento | 17 | R$ 5.588/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1937 | Apartamento | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1940 | Apartamento | 10 | R$ 5.204/m² | R$ 510 mil |
| Nº 2021 | Terreno | 14 | R$ 11.033/m² | R$ 2,8 mi |