Rua Luís Gois, 42 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 312 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.897/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 312 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.897/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 458 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 312 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.647/m²
Financiadas40%
- 06/02/2024APTO 42BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 207 mil (66%)68 m²R$ 312.000R$ 4.588/m²
- 20/03/2021APTO 31AApartamento em condomínio · construído em 197168 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- 22/10/2020APTO 22BApartamento em condomínio · construído em 197168 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 02/12/2019APTO 41BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 239 mil (76%)55 m²R$ 315.000R$ 5.727/m²
- 20/09/2016APTO 21BApartamento em condomínio · construído em 197175% transferido55 m²R$ 247.500—
- 30/04/2014APTO 41BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 237 mil (80%)55 m²R$ 296.000R$ 5.382/m²
- 06/03/2014APTO 22AApartamento em condomínio · construído em 197168 m²R$ 261.000R$ 3.838/m²
- 19/11/2012APTO 31AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 120 mil (48%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 24/01/2012APTO 32BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 114 mil (67%)68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~13 unidades de 68 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.088/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.610/m² · 2 | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | R$ 5.727/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.441/m² · 1 | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 627 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 938 mil |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 32 | R$ 4.779/m² | R$ 620 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 736 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.742/m² | R$ 503 mil |
| Nº 66 | Loja | 1 | R$ 7.511/m² | R$ 2 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.682/m² | R$ 969 mil |
| Nº 78 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.383/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 10.047/m² | R$ 1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 11.142/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 2 | R$ 5.211/m² | R$ 521 mil |