Rua Luís Gois, 1844 (Saúde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.975/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.975/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 428 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.622/m²
Financiadas33%
- 16/08/2024A3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 170 mil (49%)59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 15/12/2022A2 APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (50%)67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
- 16/12/2022A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 273.014R$ 5.572/m²
- 26/04/2022A1 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 07/03/2019APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 273.000R$ 4.627/m²
- 18/06/2018A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- 11/12/2013A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
- 30/05/2011A3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 247.000R$ 4.186/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
870 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~31 unidades de 60 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | R$ 4.627/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.672/m² · 3 | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.932/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 380 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1710 | Loja | 1 | R$ 14.947/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1811 | Outros | 1 | R$ 13.169/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1820 | Apartamento | 40 | R$ 8.838/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1850 | Apartamento | 29 | R$ 4.864/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1869 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1882 | Apartamento | 39 | R$ 6.581/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1898 | Apartamento | 17 | R$ 6.671/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1902 | Apartamento | 17 | R$ 5.588/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1937 | Apartamento | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1940 | Apartamento | 10 | R$ 5.204/m² | R$ 510 mil |