Rua Luís Gois, 1313 (Saúde)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.287/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.287/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 566 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.707/m²
Financiadas17%
- 27/03/2026AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 19761% transferido148 m²R$ 720.000—
- 24/10/2025AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (29%)133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
- 24/10/2025AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 06/08/2025AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (75%)133 m²R$ 535.000R$ 4.023/m²
- 23/06/2025AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1976130 m²R$ 519.150R$ 3.993/m²
- 30/10/2024AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976148 m²R$ 690.000R$ 4.662/m²
- 21/12/2022AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976148 m²R$ 770.000R$ 5.203/m²
- 29/11/2022AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976130 m²R$ 680.000R$ 5.231/m²
- 22/07/2019AN 9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1976130 m²R$ 252.689R$ 1.944/m²
- 16/03/2018AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 23/08/2017AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976130 m²R$ 475.000R$ 3.654/m²
- 06/05/2016AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976130 m²R$ 345.000R$ 2.654/m²
- 11/11/2014AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 435.000R$ 3.271/m²
- 30/08/2013AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 317 mil (70%)133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 24/01/2011AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 305.000R$ 2.293/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
851 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~24 unidades de 133 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.293/m² · 1 | R$ 2.112/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.568/m² · 29 |
| 2013 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.786/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 5.450/m² · 43 |
| 2017 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 5.378/m² · 21 |
| 2019 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.441/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.217/m² · 2 | R$ 5.217/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.952/m² · 4 | R$ 5.793/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 5.602/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.952/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 352 mil |
Calculadora
R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1216 | Apartamento | 2 | R$ 7.105/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1228 | Loja | 1 | R$ 16.416/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1238 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.498/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1245 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.396/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1281 | Loja | 1 | R$ 9.924/m² | R$ 873 mil |
| Nº 1319 | Apartamento | 1 | R$ 10.231/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1325 | Apartamento | 7 | R$ 6.611/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1328 | Apartamento | 15 | R$ 5.581/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1390 | Loja | 1 | R$ 17.281/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1419 | Apartamento | 3 | R$ 4.986/m² | R$ 404 mil |