Rua Luís Gois, 1419 (Saúde)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (apartamento, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.986/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 404 mil
89 m² típicos
Última venda
nov/2020
R$ 289 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.986/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 404 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²
Unidade típica
R$ 749 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2020 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.483/m²
Financiadas—
  1. 12/11/2020ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 289.000R$ 3.853/m²
  2. 07/01/2020ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
  3. 23/07/2015ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
810 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~13 unidades de 89 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 717 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.112/m² · 24
2012—R$ 2.568/m² · 29
2013—R$ 3.026/m² · 33
2014—R$ 3.400/m² · 28
2015R$ 2.381/m² · 1R$ 2.786/m² · 29
2016—R$ 5.450/m² · 43
2017—R$ 5.352/m² · 18
2018—R$ 5.378/m² · 21
2019—R$ 4.638/m² · 28
2020R$ 3.668/m² · 2R$ 4.080/m² · 18
2021—R$ 5.441/m² · 29
2022—R$ 5.217/m² · 20
2023—R$ 6.316/m² · 13
2024—R$ 5.011/m² · 22
2025—R$ 5.793/m² · 36
2026—R$ 5.602/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220152 vendas2020
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20151 vendas · R$ 2.381/m²
20202 vendas · R$ 3.668/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 310 mil
Sem financiamento informado375%R$ 547 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 864 mil
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 26 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical467%
  • Comercial horizontal233%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical467%R$ 875 mil
Comercial horizontal233%R$ 15 mil

Calculadora

R$ 749.388R$ 5.510/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís Gois

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1313Apartamento14R$ 4.287/m²R$ 566 mil
Nº 1319Apartamento1R$ 10.231/m²R$ 614 mil
Nº 1325Apartamento7R$ 6.611/m²R$ 436 mil
Nº 1328Apartamento15R$ 5.581/m²R$ 620 mil
Nº 1390Loja1R$ 17.281/m²R$ 1,7 mi
Nº 1440Loja1R$ 5.468/m²R$ 902 mil
Nº 1487Casa1R$ 9.034/m²R$ 804 mil
Nº 1505Loja1R$ 6.406/m²R$ 641 mil
Nº 1529Casa1R$ 8.179/m²R$ 1,1 mi
Nº 1530Loja1R$ 5.537/m²R$ 770 mil

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