Rua Ministro Godoi (Perdizes)
A Prefeitura registrou 1.515 compras e vendas na Rua Ministro Godoi, em Perdizes, desde 2011 (705 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.311/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 946, com 96 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.311/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.515
- 705 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 61
- Imóvel típico
- R$ 407 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 10.632/m²20 vendas · mediana R$ 2,7 mi (252 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,7 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.382/m² – R$ 16.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 100
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da lista—
Financiadas39%
- 17/08/2026Rua Ministro Godoi, 1036Apto 1513 resGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,01% transferido426 m²R$ 509.894—
- 20/08/2026Rua Ministro Godoi, 1036apto 1107 resGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,01% transferido426 m²R$ 463.940—
- 20/08/2026Rua Ministro Godoi, 1036apto 510 ResGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,01% transferido426 m²R$ 384.440—
- 21/08/2026Rua Ministro Godoi, 1036apto 2103 resGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,01% transferido426 m²R$ 376.008—
- 16/07/2026Rua Ministro Godoi, 1036APT 1214 RESIDENCEGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,29% transferidoSFH · R$ 389 mil (64%)426 m²R$ 609.878—
- 29/07/2026Rua Ministro Godoi, 1036APT 705 RESIDENCIAGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,29% transferido426 m²R$ 552.726—
- 27/07/2026Rua Ministro Godoi, 1036APTO 1815Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20034,02% transferido426 m²R$ 540.000—
- 30/07/2026Rua Ministro Godoi, 1036apto 2113Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,01% transferido426 m²R$ 516.996—
- 07/07/2026Rua Ministro Godoi, 1036APTO 1716Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,29% transferido426 m²R$ 488.000—
- 13/07/2026Rua Ministro Godoi, 1036Apto 712Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,23% transferidoSFH · R$ 338 mil (79%)426 m²R$ 425.000—
- 02/07/2026Rua Ministro Godoi, 1036STUDIO 301 NRGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,24% transferidoSFI · R$ 271 mil (64%)426 m²R$ 424.516—
- 31/07/2026Rua Ministro Godoi, 1036APT 1801 RESIDENCIGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,24% transferido426 m²R$ 405.000—
- 25/06/2026Rua Ministro Godoi, 1036APT 606 RESIDENCEGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,31% transferido426 m²R$ 592.117—
- 29/06/2026Rua Ministro Godoi, 1036APT 2304 RESIDENCEGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,32% transferidoSFH · R$ 199 mil (34%)426 m²R$ 587.208—
- 09/06/2026Rua Ministro Godoi, 1036APT 1113 RESIDENCIGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,32% transferidoSFH · R$ 391 mil (76%)426 m²R$ 513.921—
- 16/06/2026Rua Ministro Godoi, 1036apto 2306 resGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,01% transferido426 m²R$ 502.096—
- 18/06/2026Rua Ministro Godoi, 1036STUDIO 405 NAO RESGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,29% transferido426 m²R$ 494.182—
- 17/06/2026Rua Ministro Godoi, 1036APTO 1005Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,29% transferidoConsórcio · R$ 204 mil (43%)426 m²R$ 474.585—
- 23/06/2026Rua Ministro Godoi, 1036APT 2210 RESIDENCEGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,23% transferido426 m²R$ 448.347—
- 17/06/2026Rua Ministro Godoi, 1036APTO 1703Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,23% transferidoConsórcio · R$ 259 mil (60%)426 m²R$ 434.131—
- 03/06/2026Rua Ministro Godoi, 1036Unidade NR 408Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,24% transferido426 m²R$ 432.922—
- 08/05/2026Rua Ministro Godoi, 1036Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,29% transferidoConsórcio · R$ 380 mil (63%)426 m²R$ 603.125—
- 21/05/2026Rua Ministro Godoi, 1036APT 1205 RESIDENCEGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,29% transferido426 m²R$ 561.323—
- 05/05/2026Rua Ministro Godoi, 1036APT 1414 RESIDENCIGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,29% transferidoSFH · R$ 439 mil (78%)426 m²R$ 559.329—
- 08/05/2026Rua Ministro Godoi, 1036APT 1705 RESIDENCIGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20030,29% transferidoSFH · R$ 434 mil (78%)426 m²R$ 554.425—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
261 de 1.358 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
157
11 leilões/retomadas · 175 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.765/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 908/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.569/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 3.122/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.636/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 6.854/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.472/m² · 2 |
| 2019 | R$ 19.634/m² · 1 | R$ 4.952/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 6.632/m² · 7 |
| 2021 | R$ 12.260/m² · 2 | R$ 12.977/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 34.038/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.839/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 14.000/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.849/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 10.941/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 19.634/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 12.260/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924418%
- Anos 7045234%
- Anos 801299,7%
- Anos 90312,3%
- 2000–200917113%
- 2010 em diante30723%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 244 | 18% | R$ 297,1 mi |
| Anos 70 | 452 | 34% | R$ 311,1 mi |
| Anos 80 | 129 | 9,7% | R$ 46,3 mi |
| Anos 90 | 31 | 2,3% | R$ 50,8 mi |
| 2000–2009 | 171 | 13% | R$ 94,6 mi |
| 2010 em diante | 307 | 23% | R$ 210,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23119%
- Consórcio242%
- SFI, carteira hipotecária e outros60,5%
- Sem financiamento informado93178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 231 | 19% | R$ 132,4 mi |
| Consórcio | 24 | 2% | R$ 15,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 0,5% | R$ 9,4 mi |
| Sem financiamento informado | 931 | 78% | R$ 893,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.35890%
- Cessões de direitos352,3%
- Execuções, leilões e retomadas110,7%
- Operações societárias231,5%
- Partilhas e divisões60,4%
- Dação, permuta e outros onerosos825,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.358 | 90% | R$ 1,1 bi |
| Cessões de direitos | 35 | 2,3% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 0,7% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 23 | 1,5% | R$ 11,2 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,4% | R$ 986 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 82 | 5,4% | R$ 38,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical85964%
- Residencial horizontal22617%
- Comercial vertical332,5%
- Comercial horizontal1198,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria977,2%
- Terreno60,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 859 | 64% | R$ 514,4 mi |
| Residencial horizontal | 226 | 17% | R$ 203,3 mi |
| Comercial vertical | 33 | 2,5% | R$ 12,6 mi |
| Comercial horizontal | 119 | 8,9% | R$ 211,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 97 | 7,2% | R$ 68,1 mi |
| Terreno | 6 | 0,4% | R$ 119,4 mi |
Calculadora
R$ 2.677.933R$ 10.627/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 419 | Apartamento | 12 | R$ 7.041/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 12 | R$ 5.080/m² | R$ 645 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 6.129/m² | R$ 852 mil |
| Nº 452 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.554/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 18.339/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 468 | Apartamento | 9 | R$ 7.158/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 478 | Sala | 15 | R$ 3.046/m² | R$ 232 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 5 | R$ 5.974/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 863 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 13 | R$ 5.513/m² | R$ 907 mil |
| Nº 553 | Vaga de garagem | 39 | R$ 3.059/m² | R$ 90 mil |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 13.981/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 25 | R$ 8.105/m² | R$ 624 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 7 | R$ 4.142/m² | R$ 915 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 15 | R$ 5.302/m² | R$ 647 mil |
| Nº 637 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.446/m² | R$ 276 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 13 | R$ 5.243/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 657 | Apartamento | 20 | R$ 5.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 37 | R$ 10.727/m² | R$ 3 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 19 | R$ 8.149/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 688 | Vaga de garagem | 5 | R$ 2.638/m² | R$ 63 mil |
| Nº 836 | Apartamento | 32 | R$ 8.155/m² | R$ 903 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 26 | R$ 9.349/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 15 | R$ 5.615/m² | R$ 893 mil |
| Nº 946 | Apartamento | 96 | R$ 9.570/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 12 | R$ 5.321/m² | R$ 920 mil |
| Nº 1036 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.452/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 1103 | Apartamento | 45 | R$ 7.887/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.121/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 13.372/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1119 | Casa | 1 | R$ 27.148/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1134 | Apartamento | 6 | R$ 5.332/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1142 | Apartamento | 2 | R$ 5.938/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1158 | Apartamento | 6 | R$ 6.721/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1159 | Casa | 2 | R$ 14.236/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1161 | Casa | 1 | R$ 13.866/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1169 | Casa | 1 | R$ 11.470/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1173 | Prédio inteiro | 1 | R$ 39.119/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1181 | Loja | 1 | R$ 38.057/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1186 | Apartamento | 43 | R$ 7.873/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1197 | Prédio inteiro | 1 | R$ 44.306/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1208 | Casa | 1 | R$ 8.104/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1209 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 21.822/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1213 | Outros | 1 | R$ 16.387/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 8.076/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1266 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 797 mil |
| Nº 1267 | Casa | 1 | R$ 9.112/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1281 | Casa | 1 | R$ 11.838/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1302 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.361/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1322 | Apartamento | 4 | R$ 7.642/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1336 | Apartamento | 12 | R$ 4.844/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1343 | Casa | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1359 | Casa | 1 | R$ 14.652/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1364 | Casa | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1384 | Apartamento | 5 | R$ 7.789/m² | R$ 659 mil |
| Nº 1454 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.192/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1643 | Casa | 1 | R$ 8.704/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1657 | Casa | 1 | R$ 12.835/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1697 | Terreno | 2 | R$ 14.580/m² | R$ 71,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Godoi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ministro Godoi é de R$ 8.311/m², 23% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Godoi?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Ministro Godoi vale cerca de R$ 407 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Godoi?
É o nº 946, com 96 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Godoi?
A Prefeitura registrou 1.515 compras e vendas na Rua Ministro Godoi, em Perdizes, desde 2011, das quais 705 nos últimos 3 anos, em 61 endereços diferentes.