Rua Ministro Godoi, 836 (Perdizes)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.155/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 903 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 925 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.155/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 903 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.311/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.179/m²
Financiadas21%
- 28/08/2026APTO 4131Apartamento em condomínio · construído em 1954121 m²R$ 925.000R$ 7.645/m²
- 26/08/2026APTO 4032Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 880.000R$ 8.544/m²
- 11/06/2026APTO 4142Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
- 20/05/2026APTO 4091Apartamento em condomínio · construído em 1954121 m²R$ 1.200.000R$ 9.917/m²
- 04/08/2025APTO 4021Apartamento em condomínio · construído em 1954121 m²R$ 860.000R$ 7.107/m²
- 23/07/2025AP 4031 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 730 mil (59%)c/ vaga136 m²R$ 1.230.000R$ 9.044/m²
- 22/07/2025APTO 4014Apartamento em condomínio · construído em 195467 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
- 02/01/2025APTO 4064Apartamento em condomínio · construído em 195466,67% transferido121 m²R$ 733.333—
- 22/08/2024APTO 4143Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 665.000R$ 6.456/m²
- 02/04/2024APTO 4043Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 240 mil (28%)103 m²R$ 850.000R$ 8.252/m²
- 01/02/2024APTO 4024Apartamento em condomínio · construído em 1954121 m²R$ 1.050.000R$ 8.678/m²
- 14/07/2023APTO 4052Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 815.000R$ 7.913/m²
- 17/03/2023APTO 4023Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 507 mil (77%)103 m²R$ 660.000R$ 6.408/m²
- 30/05/2022APTO 4072Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 455.000R$ 4.417/m²
- 28/09/2021APTO 4061Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 495 mil (69%)121 m²R$ 715.000R$ 5.909/m²
- 17/03/2021APTO 4092Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 740.000R$ 7.184/m²
- 04/03/2020APTO 4102Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 738.000R$ 7.165/m²
- 29/07/2019APTO 4091Apartamento em condomínio · construído em 1954121 m²R$ 87.000R$ 719/m²
- 26/03/2019APTO 4054Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 530 mil (68%)121 m²R$ 780.000R$ 6.446/m²
- 18/01/2019APTO 4113Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
- 26/06/2017APTO 4104Apartamento em condomínio · construído em 1954121 m²R$ 720.000R$ 5.950/m²
- 02/03/2017APTO 4022Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
- 25/05/2016APTO 4134Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 447 mil (67%)121 m²R$ 665.000R$ 5.496/m²
- 27/11/2015APTO 4073Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 321.000R$ 3.117/m²
- 16/09/2015APTO 4062Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.280 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 903 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 501 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.765/m² · 2 | R$ 2.553/m² · 34 |
| 2012 | R$ 4.563/m² · 2 | R$ 2.863/m² · 28 |
| 2013 | R$ 6.061/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 29 |
| 2014 | R$ 5.785/m² · 2 | R$ 4.632/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.856/m² · 4 | R$ 4.595/m² · 21 |
| 2016 | R$ 5.496/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.645/m² · 2 | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 4.161/m² · 19 |
| 2019 | R$ 6.446/m² · 3 | R$ 4.508/m² · 23 |
| 2020 | R$ 7.165/m² · 1 | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2021 | R$ 6.547/m² · 2 | R$ 5.451/m² · 42 |
| 2022 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.160/m² · 2 | R$ 7.274/m² · 36 |
| 2024 | R$ 8.252/m² · 3 | R$ 8.303/m² · 104 |
| 2025 | R$ 7.107/m² · 3 | R$ 7.269/m² · 60 |
| 2026 | R$ 8.155/m² · 4 | R$ 8.544/m² · 69 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.785/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.496/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.446/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.165/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.547/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.160/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.252/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.107/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.155/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Sem financiamento informado2279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 79% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3688%
- Cessões de direitos12,4%
- Operações societárias24,9%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 88% | R$ 23 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 550 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,9% | R$ 255 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.446/m² | R$ 276 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 13 | R$ 5.243/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 657 | Apartamento | 20 | R$ 5.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 37 | R$ 10.727/m² | R$ 3 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 19 | R$ 8.149/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 688 | Vaga de garagem | 5 | R$ 2.638/m² | R$ 63 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 26 | R$ 9.349/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 15 | R$ 5.615/m² | R$ 893 mil |
| Nº 946 | Apartamento | 96 | R$ 9.570/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 12 | R$ 5.321/m² | R$ 920 mil |