Rua Ministro Godoi, 637 (Perdizes)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.199/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 849 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.199/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 849 mil (137 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.311/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 4.938/m²
Financiadas25%
- 24/07/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
- 03/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 633 mil (80%)137 m²R$ 791.445R$ 5.777/m²
- 14/06/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 708.789R$ 5.174/m²
- 04/11/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 683.100R$ 4.986/m²
- 25/03/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 696 mil (86%)137 m²R$ 810.000R$ 5.912/m²
- 04/03/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido137 m²R$ 303.000—
- 13/11/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 640.000R$ 4.672/m²
- 01/10/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 12/09/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
- 03/08/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 531 mil (74%)137 m²R$ 720.000R$ 5.255/m²
- 08/06/2018AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 570.000R$ 4.161/m²
- 29/09/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 629.536R$ 4.595/m²
- 17/02/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 670.000R$ 4.891/m²
- 31/10/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 551.500R$ 4.026/m²
- 02/04/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198625% transferido137 m²R$ 48.910—
- 27/06/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 688.904R$ 5.028/m²
- 23/03/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 440.000R$ 3.212/m²
- 23/12/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1986137 m²R$ 440.000R$ 3.212/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
940 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,1 mi
~72 unidades de 137 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.212/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 34 |
| 2012 | R$ 4.120/m² · 2 | R$ 2.863/m² · 28 |
| 2013 | R$ 4.026/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 4.632/m² · 16 |
| 2015 | R$ 4.595/m² · 1 | R$ 4.595/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.962/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | R$ 4.818/m² · 4 | R$ 4.161/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.672/m² · 1 | R$ 4.508/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.912/m² · 1 | R$ 5.451/m² · 42 |
| 2022 | R$ 4.986/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.174/m² · 1 | R$ 7.274/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.777/m² · 1 | R$ 8.303/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 7.269/m² · 60 |
| 2026 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 8.544/m² · 69 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.912/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.777/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 670 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 553 | Vaga de garagem | 39 | R$ 3.059/m² | R$ 90 mil |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 13.981/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 25 | R$ 8.105/m² | R$ 624 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 7 | R$ 4.142/m² | R$ 915 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 15 | R$ 5.302/m² | R$ 647 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 13 | R$ 5.243/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 657 | Apartamento | 20 | R$ 5.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 37 | R$ 10.727/m² | R$ 3 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 19 | R$ 8.149/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 688 | Vaga de garagem | 5 | R$ 2.638/m² | R$ 63 mil |